租戶安全責任規(guī)范及房屋租賃合同附加條款

租戶安全責任規(guī)范及房屋租賃合同附加條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起止時間1.3租賃押金及租金支付方式第二條租戶安全責任2.1租戶身份及資格2.2租戶租賃目的及用途2.3租戶對房屋及附屬設施的愛護和維護2.4租戶遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定2.5租戶違規(guī)行為的處理第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責任3.2租戶的維修責任3.3維修費用承擔方式第四條房屋保險4.1保險購買及費用承擔4.2保險理賠程序及責任劃分第五條房屋轉租5.1允許轉租的條件5.2轉租手續(xù)及通知期限5.3轉租押金及租金支付第六條房屋騰退6.1租戶騰退房屋的時間和要求6.2房屋騰退后的檢查及押金退還第七條違約責任7.1出租人違約行為的處理7.2租戶違約行為的處理第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他事項9.1房屋租賃合同的變更9.2房屋租賃合同的解除9.3合同的附件第十條附件一：房屋設施清單第十一條附件二：租賃押金支付憑證第十二條附件三：租金支付憑證第十三條附件四：房屋檢查報告第十四條附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合_______（如商業(yè)、居住等）用途的合法性。1.2租期起止時間1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租戶應在合同到期前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租或退租意向。1.3租賃押金及租金支付方式1.3.1租戶應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金，押金金額為_______元。1.3.2租金支付方式為每月支付，每月租金為_______元，每月的租金支付日期為每月的_______日。1.3.3租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第二條租戶安全責任2.1租戶身份及資格2.1.1租戶應保證其身份真實有效，并按照合同約定的用途使用房屋。2.1.2租戶不得將房屋轉租給無合法身份或未滿_______周歲的未成年人。2.2租戶租賃目的及用途2.2.1租戶租賃該房屋的目的是_______（具體目的），如經(jīng)營、居住等。2.2.2租戶不得擅自改變房屋結構和用途，如需要改建的，應提前_______個月內(nèi)向出租人提出申請，并取得相關部門的批準。2.3租戶對房屋及附屬設施的愛護和維護2.3.1租戶應合理使用房屋及附屬設施，并對其進行必要的維護。2.3.2租戶不得破壞房屋的結構、設施及設備，造成損壞的，應按市價賠償。2.4租戶遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定2.4.1租戶應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及社區(qū)的規(guī)章制度。2.4.2租戶不得利用房屋從事違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、非法聚集等。2.5租戶違規(guī)行為的處理2.5.1租戶如發(fā)生違規(guī)行為，出租人有權要求租戶立即改正。2.5.2租戶未按合同約定使用房屋，導致房屋及設施損壞的，出租人有權要求租戶賠償。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責任3.1.1出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。3.1.2出租人應在收到租戶的維修申請后_______小時內(nèi)作出回應，并盡快進行維修。3.2租戶的維修責任3.2.1租戶負責對房屋內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)。3.2.2租戶應按照使用說明正確使用房屋及附屬設施，不得超負荷使用。3.3維修費用承擔方式3.3.1因房屋及附屬設施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用，由出租人承擔。3.3.2因租戶原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由租戶承擔。第四條房屋保險4.1保險購買及費用承擔4.1.1出租人應購買房屋保險，并將租戶及租賃房屋納入保險范圍。4.1.2保險費用包含在租金中，租戶無需額外支付。4.2保險理賠程序及責任劃分4.2.1發(fā)生保險事故的，租戶應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。4.2.2保險理賠程序按照保險公司的規(guī)定進行，租戶和出租人應給予必要的配合。第五條房屋轉租5.1允許轉租的條件5.1.1租戶需征得出租人的書面同意，方可進行轉租。5.1.2轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。5.2轉租手續(xù)及通知期限5.2.1租戶應在轉租前_______個月內(nèi)向出租人提交轉租申請。5.2.2出租人應在收到轉租申請后_______日內(nèi)回復，不同意轉租第八條違約責任8.1出租人違約行為的處理8.1.1出租人未按合同約定提供房屋的，應支付租戶違約金，違約金為一個月租金的_______倍。8.1.2出租人未按合同約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用，并支付租戶違約金，違約金為維修費用的_______%。8.2租戶違約行為的處理8.2.1租戶未按合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付租金的_______%。8.2.2租戶未按合同約定使用房屋的，出租人有權要求租戶立即改正，并支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。第九條其他事項9.1房屋租賃合同的變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2房屋租賃合同的解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，出租人應在扣除押金后，退還租戶已支付的租金，多退少補。9.3合同的附件9.3.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.3.2附件一：房屋設施清單9.3.3附件二：租賃押金支付憑證9.3.4附件三：租金支付憑證9.3.5附件四：房屋檢查報告9.3.6附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定第十條附件一：房屋設施清單10.1房屋設施清單包括房屋內(nèi)所有的設施、設備及家具等。10.2雙方應在合同簽訂前共同確認房屋設施清單，并在合同附件中列明。第十一條附件二：租賃押金支付憑證11.1租戶應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金，押金金額為_______元。11.2租賃押金支付憑證為合同附件，由雙方簽字確認。第十二條附件三：租金支付憑證12.1租金支付憑證為合同附件，記錄租戶支付租金的金額、時間等信息。12.2租戶應按約定的時間、方式支付租金，租金支付憑證由雙方簽字確認。第十三條附件四：房屋檢查報告13.1房屋檢查報告記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、房屋的結構等。13.2房屋檢查報告由雙方共同參與，并在合同附件中列明。第十四條附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定14.1租戶應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及社區(qū)的規(guī)章制度。14.2出租人和租戶應共同遵守合同約定的條款，履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單1.1房屋設施清單應包括房屋內(nèi)所有的設施、設備及家具等，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、床、桌椅等。1.2雙方應在合同簽訂前共同確認房屋設施清單，并在合同附件中列明，以便雙方明確各自的責任和權益。附件二：租賃押金支付憑證2.1租戶應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金，押金金額為_______元。2.2租賃押金支付憑證為合同附件，由雙方簽字確認，作為租戶支付押金的證據(jù)。附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證為合同附件，記錄租戶支付租金的金額、時間等信息。3.2租戶應按約定的時間、方式支付租金，租金支付憑證由雙方簽字確認，作為租戶支付租金的證據(jù)。附件四：房屋檢查報告4.1房屋檢查報告記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、房屋的結構等。附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定5.1租戶應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及社區(qū)的規(guī)章制度。5.2出租人和租戶應共同遵守合同約定的條款，履行各自的義務，如使用、維護房屋及附屬設施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：出租人違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋的，應支付租戶違約金，違約金為一個月租金的_______倍。示例：如果合同約定租金為每月10000元，出租人未能按約定提供房屋，則應支付租戶10000元的違約金。2.出租人未按合同約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用，并支付租戶違約金，違約金為維修費用的_______%。示例：如果維修費用為5000元，出租人未能履行維修義務，則應支付租戶5000元的違約金。租戶違約行為及責任認定：1.租戶未按合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付租金的_______%。示例：如果應付租金為10000元，租戶未能按時支付，則應支付100元的滯納金。2.租戶未按合同約定使用房屋的，出租人有權要求租戶立即改正，并支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。示例：如果合同約定租金為每月10000元，租戶未按約定使用房屋，則應支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，負責將房屋出租給租戶。2.租戶：指與出租人簽訂合同并支付租金的一方，有權使用和占用出租人的房屋。3.租賃押金：指租戶在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的押金，用于保證租戶履行合同義務。4.租金：指租戶按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.違約金：指一方未