2024年杭州二手住宅交易標準合同模板

2024年杭州二手住宅交易標準合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶流程4.2產權轉移時間4.3過戶費用承擔第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3見證方違約責任（如有）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議第十二條第三方服務條款12.1第三方服務內容12.2服務費用12.3服務責任第十三條稅費承擔13.1稅費種類13.2稅費承擔主體13.3稅費支付方式及時間第十四條其他事項14.1房屋保險14.2房屋租賃（如有）14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：杭州市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯系方式：X1.2買方信息買方名稱：杭州市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯系方式：X1.3見證方信息（如有）見證方名稱：X聯系人：X聯系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：杭州市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋結構：室廳衛(wèi)2.2房屋權屬證明房產證號：X土地使用證號：X2.3房屋現狀描述房屋現狀：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2支付方式銀行轉賬：人民幣萬元整（￥0,000.00）現金：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.3支付時間及條件買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述款項支付給賣方。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產權轉移時間房屋產權轉移日期為年月日。4.3過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付日期為年月日。5.2交付條件房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制；房屋現狀與合同約定一致；房屋相關設施設備齊全、功能正常。5.3驗收標準及程序買方應在交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。如買方對房屋現狀有異議，應在驗收當日內向賣方提出，并共同協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應符合相關法律法規(guī)規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件雙方履行完畢所有合同義務；雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應當終止的其他情形。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議約定的條件履行。第十一條附加條款11.1特殊約定如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2補充協(xié)議如雙方在履行本合同過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方服務條款12.1第三方服務內容如有第三方服務需求，雙方可約定由第三方提供相關服務，并明確服務內容、費用等。12.2服務費用第三方服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3服務責任第三方服務提供商應按照約定提供服務，并承擔相應責任。如因第三方服務原因導致雙方損失的，雙方有權向第三方服務提供商追償。第十三條稅費承擔13.1稅費種類雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。13.2稅費承擔主體稅費承擔主體按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。13.3稅費支付方式及時間稅費的支付方式及時間按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條其他事項14.1房屋保險買方應在房屋交付后三十日內辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。14.2房屋租賃（如有）如房屋在過戶前已出租，買方應繼續(xù)履行租賃合同，直至房屋過戶完成。14.3雙方約定的其他事項如雙方有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明房產證號：X土地使用證號：X附件二：房屋現狀描述房屋現狀詳細描述：X附件三：房屋交易稅費清單稅費項目：X稅費金額：X附件四：房屋保險單保險單號：X保險期限：X附件五：房屋租賃合同（如有）租賃合同編號：X租賃期限：X附件六：第三方服務協(xié)議（如有）服務內容：X服務費用：X說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間、條件交付房屋；買方未按約定時間、條件支付房款；雙方未按約定履行過戶手續(xù)；雙方未按約定履行房屋交付和驗收手續(xù)；違反保密義務；其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：賣方違約導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任；買方違約導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任；見證方違約導致雙方損失的，見證方應承擔賠償責任；第三方服務提供商違約導致雙方損失的，第三方服務提供商應承擔賠償責任。示例說明：賣方未能在約定時間內交付房屋，導致買方無法按計劃入住，買方因此產生的住宿費用由賣方承擔；買方未能在約定時間內支付房款，導致賣方無法按時償還貸款，賣方因此產生的利息等損失由買方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用證：指《中華人民共和國土地使用權證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.稅費：指房屋交易過程中產生的各種稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.保險：指為房屋及室內財產提供保護的保險，包括火災保險、盜竊保險等。6.租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，并支付租金的行為。7.第三方服務：指在房屋交易過程中，由雙方約定的第三方提供的服務，如評估、擔保、經紀等服務。房產證和土地使用證是房屋權屬證明的組成部分，用于證明房屋和土地的所有權或使用權。過戶是指在房屋交易過程中，將房屋所有權、土地使用權等權利從賣方轉移到買方的行為。稅費是指在房屋交易過程中產生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、