2024版專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本

2024版專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃承包經(jīng)營(yíng)雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承包方基本信息3.租賃承包經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容與方式3.1租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2租賃承包經(jīng)營(yíng)方式4.租賃承包經(jīng)營(yíng)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式6.經(jīng)營(yíng)權(quán)限與責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限6.2責(zé)任范圍7.管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任7.2維護(hù)義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.合同的生效、修訂與解除12.1生效條件12.2修訂條件12.3解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3宣傳與廣告條款14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指出租方將其擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)或者設(shè)備等資產(chǎn)租賃給承包方，由承包方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付租金的合同。1.2本協(xié)議的租賃承包經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：（1）使用和經(jīng)營(yíng)出租方的物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)；（2）在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供服務(wù)或銷(xiāo)售產(chǎn)品；（3）支付約定的租金及其他費(fèi)用。第二條租賃承包經(jīng)營(yíng)雙方的基本信息2.1出租方基本信息名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________2.2承包方基本信息名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________第三條租賃承包經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容與方式3.1租賃承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）承包方享有使用出租方物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)的權(quán)利；（2）承包方有權(quán)在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供服務(wù)或銷(xiāo)售產(chǎn)品；（3）承包方有義務(wù)按照約定的期限支付租金及其他費(fèi)用。3.2租賃承包經(jīng)營(yíng)方式（1）租賃期限內(nèi)，承包方支付租金，享有使用物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)的權(quán)利；（2）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；（3）承包方在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。第四條租賃承包經(jīng)營(yíng)期限4.1起始日期：____________4.2結(jié)束日期：____________第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月____________元5.2租金支付方式：每月____________日前，承包方將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)限與責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限（1）承包方在租賃期限內(nèi)享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）承包方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。6.2責(zé)任范圍（1）承包方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）承包方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧；（3）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保資產(chǎn)的安全與完好；（4）承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件（1）協(xié)議雙方同意且簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，本協(xié)議相關(guān)條款需要進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2終止條件（1）協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議；（3）因不可抗力因素，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付守約方因維護(hù)權(quán)益所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）協(xié)議終止后，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修訂條件協(xié)議的任何修訂均需雙方簽署書(shū)面修訂協(xié)議。12.3解除條件（1）協(xié)議到期，雙方達(dá)成解除協(xié)議的書(shū)面協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力因素，協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（1）雙方在協(xié)議范圍內(nèi)使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果；（2）一方使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。13.3宣傳與廣告條款（1）承包方在使用出租方商標(biāo)、名稱(chēng)等進(jìn)行宣傳和廣告時(shí)，需提前征得出租方同意；（2）承包方在宣傳和廣告中應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地表述與出租方的關(guān)系。第十四條簽署與日期14.1簽署人出租方：____________承包方：____________14.2簽署日期本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出出租方租賃給承包方的物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)詳細(xì)列出承包方在租賃期限內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)列出出租方對(duì)物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)的日常維護(hù)與管理的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在協(xié)議范圍內(nèi)需要保密的信息內(nèi)容。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)列出雙方在協(xié)議范圍內(nèi)使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果的約定。附件七：宣傳與廣告協(xié)議詳細(xì)列出承包方在使用出租方商標(biāo)、名稱(chēng)等進(jìn)行宣傳和廣告的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承包方未按約定支付租金及其他費(fèi)用；2.承包方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.出租方未按約定提供物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)；4.出租方未履行對(duì)物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)的日常維護(hù)與管理責(zé)任；5.雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)；6.雙方未按照知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議約定使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果；7.承包方未按照宣傳與廣告協(xié)議約定使用出租方商標(biāo)、名稱(chēng)等進(jìn)行宣傳和廣告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付守約方因維護(hù)權(quán)益所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.協(xié)議終止后，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未按約定支付租金，則構(gòu)成違約。違約方需承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付守約方因追討租金所產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃承包經(jīng)營(yíng)：指出租方將其擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)或者設(shè)備等資產(chǎn)租賃給承包方，由承包方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付租金的法律行為。2.租金：承包方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)出租方的物業(yè)、設(shè)備等資產(chǎn)。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)限：承包方在租賃期限內(nèi)享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.違約：一