2024年二手房非過戶買賣法律文件樣本

2024年二手房非過戶買賣法律文件樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題解決方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條：合同副本13.1合同正本13.2合同副本13.3副本使用及保管第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方擁有的，位于_______的，面積為_______平方米的_______（房屋結(jié)構(gòu)）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，發(fā)證日期：_______年_______月_______日，有效期至_______年_______月_______日。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）附屬設(shè)施如停車位、儲(chǔ)藏室等按約定交付。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。5.3質(zhì)量問題解決方式如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事由、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過戶至乙方名下；（2）甲乙雙方另有約定。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證影印件。11.2買賣雙方身份證明附件二：甲乙雙方身份證影印件。11.3付款憑證附件三：購(gòu)房款支付憑證。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。12.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______第十三條：合同副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3副本使用及保管副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)如下：_______。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證影印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后保留復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證影印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證影印件，并在合同簽訂時(shí)核對(duì)身份信息。附件說明：身份證影印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同簽訂主體的合法性。附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效支付憑證。附件說明：購(gòu)房款支付憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵；3.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元。示例說明：如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。示例說明：如果乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。在本合同中的應(yīng)用：二手房是指甲方出售的位于_______的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理