2024年經(jīng)營場(chǎng)地房屋租賃合同模板

2024年經(jīng)營場(chǎng)地房屋租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2術(shù)語定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1房屋的描述2.2房屋的用途2.3房屋的現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方的資質(zhì)與責(zé)任3.2承租方的資質(zhì)與責(zé)任3.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3續(xù)租的條件與程序第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與確定5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕與改造第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額7.2保證金與押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件8.2房屋返還的標(biāo)準(zhǔn)與條件8.3交付與返還的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的條件與程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他補(bǔ)充條款簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方關(guān)于經(jīng)營場(chǎng)地房屋的租賃行為。1.2術(shù)語定義對(duì)合同中涉及的租賃、經(jīng)營場(chǎng)地、租金等關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物2.1房屋的描述詳細(xì)描述租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2房屋的用途明確房屋租賃用途，僅限于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.3房屋的現(xiàn)狀記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備等。第三章：租賃雙方3.1出租方的資質(zhì)與責(zé)任出租方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2承租方的資質(zhì)與責(zé)任承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)租賃期間的責(zé)任。3.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)概述雙方在租賃期間的基本權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期明確租賃合同的起止日期，包括租賃開始的具體時(shí)間點(diǎn)。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短規(guī)定租賃期限延長(zhǎng)或縮短的條件和程序。4.3續(xù)租的條件與程序明確承租方續(xù)租的權(quán)利和續(xù)租時(shí)應(yīng)遵循的程序。第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與確定租金的計(jì)算方法，包括按面積、市場(chǎng)行情等因素。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和具體支付時(shí)間點(diǎn)。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件、幅度和程序。5.4遲延支付的責(zé)任承租方遲延支付租金時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（正文結(jié)束）第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施的完好。6.3房屋的修繕與改造如需進(jìn)行修繕或改造，承租方應(yīng)提前獲取出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4維護(hù)與修繕的費(fèi)用承擔(dān)明確日常維護(hù)、修繕及改造的費(fèi)用由誰承擔(dān)。第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額確定保證金或押金的具體金額。7.2保證金與押金的支付與退還規(guī)定保證金或押金的支付時(shí)間、方式以及租賃期滿后的退還條件。7.3保證金與押金的使用保證金或押金可用于抵扣承租方應(yīng)付未付的租金或其他費(fèi)用。7.4押金的利息與收益若適用，明確押金的利息計(jì)算及歸屬。第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)按照約定條件和標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付房屋。8.2房屋返還的標(biāo)準(zhǔn)與條件承租方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照約定條件返還房屋。8.3交付與返還的程序詳細(xì)規(guī)定房屋交付和返還時(shí)的檢查、交接等程序。8.4延遲交付或返還的責(zé)任一方延遲交付或返還房屋時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定明確違約情形，包括違反合同約定的使用、支付等義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)的責(zé)任，可能包括違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和條件。9.4違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他約定情形下，違約責(zé)任的免除條件。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并遵循一定程序。10.2合同解除的條件與后果明確合同解除的條件，以及解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止的條件與程序規(guī)定合同終止的條件，以及終止時(shí)的程序和雙方的責(zé)任。10.4解除或終止后房屋的處理合同解除或終止后，房屋及相關(guān)事宜的處理方式。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式首選協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2適用法律與管轄明確合同爭(zhēng)議解決適用的法律及有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或如何分擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)