個人租房合同協(xié)議模板(2024版)

個人租房合同協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3當事人的權利與義務第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的配套設施3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限的確定4.2租賃期滿的處理4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金和押金的使用第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)則7.2房屋的維護責任7.3房屋損壞的處理第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約的后果8.3違約的處理方式第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：合同的生效12.1簽字蓋章12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的備案13.3通知和送達方式第十四章：合同附件14.1附件的效力14.2附件的內(nèi)容14.3附件的變更和補充第十五章：其他約定15.1特別事項15.2合同的補充15.3合同的解釋和適用合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利、義務和責任，適用于雙方就房屋租賃事宜達成的協(xié)議。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的基本原則合同雙方應遵循公平、誠信的原則，依法行使權利，履行義務。第二章：合同當事人2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當事人的權利與義務出租方有義務提供符合約定條件的房屋，承租方有義務按時支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結構：______3.2房屋的配套設施房屋內(nèi)配備設施：______房屋外公共設施：______3.3房屋的使用要求承租方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將房屋恢復原狀并交還出租方。4.3租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更，但需書面確認。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金的支付方式租金應于每月的第____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額承租方應支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿且房屋無損壞時退還。6.3保證金和押金的使用保證金用于保障房屋的維護和承租方履行合同義務。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)則承租方應合理使用房屋，不得用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。7.2房屋的維護責任承租方應負責日常維護，確保房屋設施設備的正常運行。7.3房屋損壞的處理若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應負責修復或賠償。第八章：違約責任8.1違約的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結構等。8.2違約的后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約的處理方式違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并可要求賠償損失。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時解除。9.3合同終止的條件合同可因履行完畢、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應首先書面通知對方，明確爭議事項和解決要求。10.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為出租方所在地人民法院。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、家具配置等事項作出特殊約定。11.2補充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項雙方可就其他需要明確的事項作出約定。第十二章：合同的生效12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸出租方所有。13.2合同的備案合同簽訂后，出租方應將合同副本提交至相關行政管理部門備案。13.3通知和送達方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。本合同前半部分正文結束，以下無正文。第十四章：合同附件14.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件的內(nèi)容附件包括房屋平面圖、設施設備清單、房屋交付時的狀態(tài)說明等。14.3附件的變更和補充任何對附件的變更或補充均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：其他約定15.1特別事項雙方可就房屋的具體使用、維護、裝修等事項作出特別約定。15.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。15.3合同的解釋和適用本合同的解釋應以合同文本為準，適用中華人民共和國法律。第十六章：違約責任的補充規(guī)定16.1違約金的支付違約方應支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。16.2賠償范圍的確定違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。16.3違約責任的免除在不可抗力或雙方另有約定的情況下，違約方可免除違約責任。第十七章：爭議解決的補充規(guī)定17.1爭議解決方式的優(yōu)先選擇雙方優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解方式解決爭議。17.2仲裁機構的選擇若選擇仲裁方式解決爭議，應提交至雙方認可的仲裁機構。17.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同可因履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。18.2合同終止的后果合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。18.3合同終止的通知一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方。第十九章：附則的補充規(guī)定19.1合同生效的附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如房屋驗收合格等。19.2合同文本的語言版本本合同以中文和英文兩種語言版本訂立，兩種文本具有同等法律效力。19.3合同的備案合同簽訂后，出租方應將合同副本提交至相關行政管理部門備案。第二十章：通知和送達20.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。20.2送達地址的確認雙方應確認送達地址，并在變更時及時書面通知對方。20.3通知的效力通知自送達對方或?qū)Ψ酱_認收到之日起生效。第二十一章：保密條款21.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密責任。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。22.3不可抗力的后果處理因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承23.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。23.2合同繼承的條件合同一方因合并、分立等情形導致權利義務轉(zhuǎn)移的，應通知對方并取得同意。第二十四章：特別約定24.1特別事項的約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋用途、裝修、維護等事項作出特別約定。24.2特別事項的處理特別事項的處理應遵循合同約定和法律規(guī)定。第二十五章：合同的解釋25.1合同解釋的原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信原則。25.2合同條