2024商鋪委托管理合同

2024商鋪委托管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2法律依據(jù)與適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：委托管理的內(nèi)容與范圍2.1委托管理的物業(yè)描述2.2委托管理的業(yè)務范圍2.3委托管理的區(qū)域劃分第三章：委托管理期限3.1委托管理的開始與結(jié)束時間3.2委托期限的延長與縮短第四章：委托管理費用4.1管理費用的計算方式4.2管理費用的支付時間與方式4.3費用調(diào)整的條件與程序第五章：權(quán)利與義務5.1委托方的權(quán)利與義務5.2受托方的權(quán)利與義務5.3雙方的共同義務第六章：物業(yè)的維護與修繕6.1物業(yè)維護的責任分配6.2物業(yè)修繕的程序與費用6.3緊急情況下的處理第七章：風險與保險7.1風險的承擔與界定7.2保險的購買與責任第八章：違約責任8.1違約的認定與責任8.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件11.3其他補充條款第十二章：簽字頁12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確委托方與受托方在商鋪委托管理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保商鋪管理的順利進行。1.2法律依據(jù)與適用范圍本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見合同附件一。第二章：委托管理的內(nèi)容與范圍2.1委托管理的物業(yè)描述委托管理的物業(yè)位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2委托管理的業(yè)務范圍受托方負責商鋪的日常管理、維護、修繕、租賃、財務等管理工作。2.3委托管理的區(qū)域劃分委托管理的區(qū)域包括商鋪的公共區(qū)域、商業(yè)區(qū)域及附屬設施。第三章：委托管理期限3.1委托管理的開始與結(jié)束時間委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2委托期限的延長與縮短委托期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短，具體事宜應提前______日書面通知對方。第四章：委托管理費用4.1管理費用的計算方式管理費用根據(jù)商鋪的租賃收入的______%計算，具體計算方法詳見附件二。4.2管理費用的支付時間與方式管理費用按月支付，每月______日前支付上月的管理費用。4.3費用調(diào)整的條件與程序管理費用的調(diào)整應根據(jù)市場變化和實際管理成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。第五章：權(quán)利與義務5.1委托方的權(quán)利與義務委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理工作，并有權(quán)要求受托方提供管理報告。5.1.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)隨時檢查商鋪的管理狀況，并提出改進建議。5.1.2知情權(quán)委托方有權(quán)獲取商鋪管理的詳細報告和財務報表。5.2受托方的權(quán)利與義務受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費用，并有權(quán)對商鋪進行必要的管理。5.2.1管理權(quán)受托方有權(quán)對商鋪進行日常管理，包括但不限于租賃、維護、修繕等。5.2.2報告權(quán)受托方應定期向委托方提交管理報告和財務報表。5.3雙方的共同義務雙方應共同維護商鋪的良好形象，確保商鋪的正常運營。5.3.1維護義務雙方應共同維護商鋪的公共設施和商業(yè)環(huán)境。5.3.2合作義務雙方應積極配合，解決商鋪管理過程中出現(xiàn)的問題。第六章：物業(yè)的維護與修繕6.1物業(yè)維護的責任分配受托方負責商鋪的日常維護工作，包括但不限于清潔、綠化、安全等。6.1.1日常維護受托方應確保商鋪的清潔和綠化工作符合標準，維護商鋪的良好形象。6.1.2安全維護受托方應定期檢查商鋪的安全設施，確保商鋪的安全運營。6.2物業(yè)修繕的程序與費用商鋪需要修繕時，受托方應及時通知委托方，并按照合同約定的程序進行。6.2.1修繕程序受托方應提前______日向委托方提交修繕計劃，并經(jīng)委托方同意后方可實施。6.2.2修繕費用修繕費用由______方承擔，具體費用應根據(jù)實際修繕項目和費用標準確定。6.3緊急情況下的處理在商鋪發(fā)生緊急情況時，受托方應采取必要措施，并及時通知委托方。6.3.1緊急措施受托方應制定緊急情況處理預案，并在必要時立即啟動。6.3.2緊急通知受托方應在緊急情況發(fā)生后______小時內(nèi)通知委托方，并說明情況及已采取的措施。第七章：風險與保險7.1風險的承擔與界定商鋪在委托管理期間的風險由受托方承擔，除非風險由不可抗力因素造成。7.1.1風險界定風險包括但不限于商鋪的損壞、丟失等，具體風險界定詳見附件三。7.1.2風險承擔受托方應采取必要措施減少風險的發(fā)生，并承擔相應的責任。7.2保險的購買與責任受托方應為商鋪購買必要的保險，確保商鋪在發(fā)生風險時能得到相應的賠償。7.2.1保險種類受托方應購買包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。7.2.2保險責任受托方應確保保險覆蓋商鋪的所有風險，并在保險到期前及時續(xù)保。第八章：違約責任8.1違約的認定與責任任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.1.1違約認定違約行為包括但不限于未按時支付管理費用、未按約定進行商鋪維護等。8.1.2違約責任違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。8.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法違約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。8.2.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名譽損失等。8.2.2計算方法賠償金額應根據(jù)實際損失的金額和合同約定的比例進行計算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更應基于雙方的共同利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可實施。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除條件解除合同的條件包括但不限于嚴重違約、不可抗力等。9.2.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。9.3合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3.1終止情形合同終止的情形包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.2終止程序合同終止應書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應按照合同約定的程序進行。10.2.1提交仲裁雙方應按照合同約定的仲裁程序，提交至仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應遵守并執(zhí)行。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效條件合同生效的條件包括但不限于雙方簽字蓋章、合同附件齊全等。11.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于商鋪的詳細描述、管理費用的計算方法、風險界定等。11.3其他補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。11.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應書面形式，并經(jīng)雙