2024短期商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024短期商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：_______________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商鋪的正常使用。第二條租賃物的描述租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況由附件一詳細(xì)描述。第三條租賃期限租賃期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。第五條租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第九條裝修與改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元。第十二條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。如甲方違反合同義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十三條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定_______。第十六條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十七條合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十八條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃物現(xiàn)狀照片或視頻乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件第十九條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，視為違約行為。乙方逾期支付租金或未按約定用途使用租賃物，視為違約行為。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。第二十條法律名詞及解釋"租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。"適租性"：指租賃物符合約定用途，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。"轉(zhuǎn)租"：指甲方將租賃物出租給乙方后，乙方未經(jīng)甲方同意，再次出租給他人的行為。第二十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇租賃物需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如遇乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。如遇乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類商業(yè)用途的短期商鋪?zhàn)赓U。租賃物可用于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。租賃物的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的平面布局、面積、設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻提供租賃物在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同的補(bǔ)充證明。附件三