房地產(chǎn)委托代辦合同書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)委托代辦合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托人2.2受托人2.3第三方第三章：委托代辦事項(xiàng)3.1代辦事項(xiàng)內(nèi)容3.2代辦事項(xiàng)要求3.3代辦事項(xiàng)期限第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同費(fèi)用與支付5.1代辦費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2受托人簽字11.3第三方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房地產(chǎn)委托代辦事項(xiàng)的合作關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱(chēng)的委托代辦，是指委托人將其房地產(chǎn)相關(guān)的特定事項(xiàng)委托給受托人代為辦理，受托人按照合同約定的條件和方式進(jìn)行代辦，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人與受托人之間就房地產(chǎn)委托代辦事項(xiàng)所達(dá)成的一切協(xié)議。第二章：合同主體2.1委托人委托人是指擁有房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，并委托受托人代辦相關(guān)事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。2.2受托人受托人是指接受委托人委托，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織，負(fù)責(zé)代辦房地產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。2.3第三方第三方是指在房地產(chǎn)委托代辦過(guò)程中，與委托人和受托人有直接或間接利益關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。第三章：委托代辦事項(xiàng)3.1代辦事項(xiàng)內(nèi)容受托人應(yīng)根據(jù)委托人的委托，代為辦理包括但不限于以下事項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)屬登記；房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)；房地產(chǎn)相關(guān)行政審批。3.2代辦事項(xiàng)要求代辦事項(xiàng)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：符合相關(guān)法律法規(guī)；滿(mǎn)足委托人提出的合理要求；保證代辦事項(xiàng)的合法性和有效性。3.3代辦事項(xiàng)期限代辦事項(xiàng)的期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3.1代辦準(zhǔn)備期受托人應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成代辦前的準(zhǔn)備工作。3.3.2代辦執(zhí)行期受托人應(yīng)在代辦準(zhǔn)備期結(jié)束后立即開(kāi)始代辦事項(xiàng)的執(zhí)行工作。第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的代辦工作，并要求受托人提供代辦進(jìn)展報(bào)告。4.1.2委托人有義務(wù)提供代辦所需的相關(guān)資料和信息。4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受托人有權(quán)按照合同約定收取代辦報(bào)酬。4.2.2受托人有義務(wù)按照合同約定的條件和方式進(jìn)行代辦事項(xiàng)。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方在參與房地產(chǎn)代辦事項(xiàng)過(guò)程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益。第五章：合同費(fèi)用與支付5.1代辦費(fèi)用代辦費(fèi)用包括但不限于代辦服務(wù)費(fèi)、相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2支付方式代辦費(fèi)用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用結(jié)算代辦費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體結(jié)算時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。5.3.1預(yù)付費(fèi)用委托人應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)支付預(yù)付代辦費(fèi)用。5.3.2代辦報(bào)酬受托人的代辦報(bào)酬應(yīng)在代辦事項(xiàng)完成后按照合同約定的比例支付。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。6.2合同解除合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。6.3.1解除通知一方在合同解除前應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。6.3.2解除后的結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)或信息；未按約定支付費(fèi)用；違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。7.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。7.3.2賠償損失的計(jì)算損失的計(jì)算應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3.2仲裁程序的適用仲裁程序應(yīng)按照選定的仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3.1保密信息的界定明確界定哪些信息屬于保密信息，包括但不限于交易細(xì)節(jié)、客戶(hù)資料等。9.3.2保密措施的實(shí)施雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息的泄露。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在以下情形下終止：合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定的其他情形。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。10.3.1終止通知一方在合同終止前應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2終止后的清算雙方應(yīng)在合同終止后