房地產(chǎn)借款合同2024年

房地產(chǎn)借款合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1借款人信息1.2出借人信息1.3合同簽訂背景第二章：借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款使用限制第三章：借款期限3.1借款起止日期3.2借款期限的變更第四章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2利息計(jì)算方法4.3相關(guān)費(fèi)用第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3提前還款第六章：擔(dān)保與抵押6.1抵押物信息6.2擔(dān)保方式6.3抵押物的評(píng)估與登記第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1借款人信息借款人名稱：，地址：，法定代表人：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2出借人信息出借人名稱：，地址：，法定代表人：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3合同簽訂背景本合同由借款人與出借人根據(jù)平等、自愿的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目借款事宜達(dá)成一致。第二章：借款金額及用途2.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2借款用途本借款專門用于______房地產(chǎn)項(xiàng)目的______（具體用途，如開發(fā)、建設(shè)等）。2.3借款使用限制借款人不得將借款用于非約定用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或投資。第三章：借款期限3.1借款起止日期借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2借款期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更借款期限。第四章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.2利息計(jì)算方法利息按實(shí)際借款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=借款金額×日利率×借款天數(shù)。4.3相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：第一期：年______月______日前償還%；第二期：年______月______日前償還%；以此類推，直至全部償還完畢。5.2還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：a.一次性還本付息；b.分期償還本金，利息按期支付。5.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______天書面通知出借人，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第六章：擔(dān)保與抵押6.1抵押物信息本合同項(xiàng)下的抵押物為位于______的房地產(chǎn)，具體信息如下：產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______；面積：______平方米；評(píng)估價(jià)值：______元。6.2擔(dān)保方式借款人以上述抵押物向出借人提供擔(dān)保。6.3抵押物的評(píng)估與登記抵押物的評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并在______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記。6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。6.3.2抵押登記借款人負(fù)責(zé)在合同簽訂后______天內(nèi)完成抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還本息。7.1.2出借人應(yīng)按合同約定及時(shí)足額提供借款。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.2.2借款人應(yīng)按合同約定及時(shí)償還借款本息，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2.3借款人應(yīng)保證抵押物的完整性，并在抵押期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人或出借人未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.1逾期還款借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，視為逾期還款。8.1.2提供虛假信息任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.1逾期利息借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。8.2.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償守約方，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。8.3違約救濟(jì)守約方有權(quán)采取包括但不限于以下救濟(jì)措施：a.要求違約方繼續(xù)履行合同；b.要求違約方支付違約金；c.解除合同并要求賠償損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)由提出變更一方書面提出，經(jīng)另一方同意后，雙方簽字蓋章生效。9.2合同解除一方可基于以下條件提出解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違約；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.1解除程序提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還。9.3合同終止合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同義務(wù)；b.合同被依法解除；c.法律規(guī)定的其他情形。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)由一方以書面形式通知另一方。9.3.2終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行最終結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁程序按照選定仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.3適用法律本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.1.1保密信息范圍明確保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。11.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同記載的地址送達(dá)。11.2.1通知方式可以采用郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。11.3.1不可抗力事件明確不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害