2024年個(gè)人門面房屋租賃合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人門面房屋租賃合同甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____基于法律基礎(chǔ)，甲方同意將擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號(hào)，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金____元。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨饾q幅，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_(tái)____，大寫：____萬(wàn)____仟____元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付周期為每年一次，應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。3.如乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且與甲方無(wú)關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除時(shí)，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用需自行繳納，包括但不限于乙方自裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如乙方出售房屋，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方違反合同擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金____元，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人門面房屋租賃合同（二）二、乙方須向甲方保證，在轉(zhuǎn)租期間不會(huì)將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或與他人共享該房屋的使用權(quán)。十一、合同的變更和解除1.如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止本合同：（1）未能按約定時(shí)間支付租金，且超過(guò)十五日的；（2）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知的限定期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法行為的。2.如甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)終止本合同：（1）未按約定交付租賃房屋，且逾期超過(guò)十五日的；（2）在乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)七天的；（3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自以該出租房屋作為抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全的。3.在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使本合同在客觀上無(wú)法繼續(xù)履行的。4.若租賃期間合同被解除，本合同也隨之終止。如因合同終止造成乙方損失，甲方應(yīng)按月租金的五倍支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)剩余損失。但以下情況除外：（1）該房屋占用土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷的；（3）該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已知該房屋在出租前已被設(shè)定抵押，現(xiàn)因處分導(dǎo)致合同終止的。十二、違約責(zé)任及賠償1.如符合本合同第九條第1.2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如未經(jīng)甲方同意逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期交還房屋，如未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方；2.若甲、乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違約，需退還乙方剩余租期內(nèi)的租金，并支付給乙方上述金額10%的違約金；反之，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同連同補(bǔ)充條款及附件共四頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水費(fèi)為____元/噸，電費(fèi)為____元/度），未經(jīng)特別約定，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保