2024小區(qū)車庫(kù)出租合同協(xié)議

2024小區(qū)車庫(kù)出租合同協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______小區(qū)的車庫(kù)使用權(quán)，乙方希望租賃該車庫(kù)用于停車，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車庫(kù)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的與范圍本合同旨在明確乙方租賃甲方車庫(kù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。租賃范圍包括車庫(kù)的使用權(quán)及甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。第二條車庫(kù)描述車庫(kù)位于_______小區(qū)_______號(hào)，面積為_(kāi)______平方米。車庫(kù)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，配備設(shè)施包括_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。第五條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間停放車輛，不得影響其他車輛的正常停放。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條車庫(kù)維護(hù)甲方應(yīng)保證車庫(kù)的完好，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得損壞車庫(kù)設(shè)施。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。甲方應(yīng)保證車庫(kù)的合理使用，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車庫(kù)停放車輛。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，遵守甲方的管理規(guī)定。第十條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定_______（雙方可根據(jù)具體情況約定其他事項(xiàng)）第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。第十五條附件附件一：車庫(kù)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：保證金收據(jù)附件四：車庫(kù)使用規(guī)則說(shuō)明附件五：小區(qū)停車管理規(guī)定第十六條違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金或保證金，視為違約行為。乙方未遵守車庫(kù)使用規(guī)則或小區(qū)停車管理規(guī)定，視為違約行為。乙方擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為嚴(yán)重違約行為。甲方未按合同約定提供車庫(kù)或相關(guān)服務(wù)，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理的整改期限。第十七條法律名詞及解釋"合同"：指本合同及其所有附件。"甲方"：指出租車庫(kù)的一方。"乙方"：指承租車庫(kù)用于停車的一方。"車庫(kù)"：指甲方出租給乙方用于停車的場(chǎng)地。"保證金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交。如乙方違反車庫(kù)使用規(guī)則或小區(qū)停車管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可采取相應(yīng)措施以保證車庫(kù)的正常使用。如乙方擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方未能提供符合合同約定的車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償由此造成的損失。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于乙方租賃甲方車庫(kù)用于停放車輛的所有合法場(chǎng)景。乙方應(yīng)確保其停車行為不違反法律法規(guī)，不妨礙小區(qū)其他居民的正常生活。乙方應(yīng)根據(jù)車庫(kù)的實(shí)際條件和小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合理安排停車時(shí)間。附件一：車庫(kù)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單提供車庫(kù)的詳細(xì)平面圖和設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于照明、監(jiān)控、安全設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表記錄乙方支付租金的日期和金額，確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件三：保證金收據(jù)甲方收到乙方保證金后，應(yīng)出具保證金收據(jù)，作為乙方履行合同義務(wù)的憑證。附件四：車庫(kù)使