無(wú)產(chǎn)權(quán)證安置房買(mǎi)賣(mài)合同十()

無(wú)產(chǎn)權(quán)證安置房買(mǎi)賣(mài)合同十(2024版)合同編號(hào)：__________無(wú)產(chǎn)權(quán)證安置房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為甲方依據(jù)安置協(xié)議取得的位于__________的居住權(quán)益。1.2標(biāo)的物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的物的居住權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的____%支付違約金。第四條標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的居住權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條標(biāo)的物的使用、維修和保養(yǎng)5.1乙方自標(biāo)的物交付之日起，享有對(duì)標(biāo)的物的使用、收益和處分權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照安置協(xié)議的約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)標(biāo)的物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的居住權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定交付標(biāo)的物或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。7.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件一：標(biāo)的物具體情況（此處詳細(xì)描述標(biāo)的物的具體情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾，其擁有標(biāo)的房屋的居住權(quán)益，且該權(quán)益系依據(jù)安置協(xié)議取得的。甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋的居住權(quán)益享有合法、有效的權(quán)利，并承諾在合同履行過(guò)程中，不得有任何侵害乙方權(quán)益的行為。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋的居住權(quán)益的合法性和有效性，避免因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或乙方權(quán)益受損。2.交付時(shí)間及方式條款甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。交付方式為甲方直接將標(biāo)的物交付給乙方。說(shuō)明：此條款明確了甲方的交付義務(wù)及交付時(shí)間，確保乙方能夠按時(shí)獲得標(biāo)的物。3.過(guò)戶(hù)及登記條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的居住權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。說(shuō)明：此條款明確了甲方在過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的居住權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款義務(wù)及期限條款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的____%支付違約金。說(shuō)明：此條款明確了乙方的付款義務(wù)及其違約責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.標(biāo)的物的使用、維修和保養(yǎng)條款乙方自標(biāo)的物交付之日起，享有對(duì)標(biāo)的物的使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照安置協(xié)議的約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)標(biāo)的物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在取得標(biāo)的物的居住權(quán)益后，能夠合理使用、維修和保養(yǎng)標(biāo)的物，維護(hù)標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)。3.合同的變更和解除條款除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的居住權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說(shuō)明：此條款明確了合同變更和解除的條件，保護(hù)了雙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、登記等。第三方中介未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的義務(wù)及其違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中第三方中介能夠提供合格的協(xié)助服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中不會(huì)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給第三方。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免因第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。一、附件列表：1.標(biāo)的物具體情況2.安置協(xié)議3.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)6.合同變更和解除協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)標(biāo)的物，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，或泄露甲乙雙方隱私信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的位于__________的居住權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物居住權(quán)益的價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)：指乙方根據(jù)本合同約定，將標(biāo)的物的居住權(quán)益過(guò)戶(hù)至其名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的遲延履行違約責(zé)任的金額。5.第三方中介：指在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。4.標(biāo)的物實(shí)際狀況與甲方描述不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求