2024簡(jiǎn)單版商鋪購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。1.3商鋪的房地產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的商鋪。（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，自交付之日起____日內(nèi)，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)___%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息，更正錯(cuò)誤信息，并在合同中重新填寫(xiě)準(zhǔn)確的信息。2.明確商鋪交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確商鋪交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，確保按時(shí)交付并完成過(guò)戶。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定商鋪交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.注意定金及房款的支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金及房款，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付定金及房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.遵守合同約定的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的違約責(zé)任，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同文件，以備后續(xù)查詢或爭(zhēng)議解決之需。解決辦法：將合同文件存放在安全的地方，確保不易丟失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商鋪的當(dāng)事人，即商鋪的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)商鋪的當(dāng)事人，即商鋪的購(gòu)買(mǎi)者。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括定金及剩余房款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.日利率：指違約金計(jì)算中使用的利率，根據(jù)合同約定確定。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方作為商鋪所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.投資購(gòu)買(mǎi)：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛橥顿Y用途，與商鋪所有權(quán)人簽訂的合同。3.商業(yè)用途：適用于購(gòu)買(mǎi)方為開(kāi)設(shè)商鋪、辦公或其他商業(yè)用途，與商鋪所有權(quán)人簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否有抵押等信息。2.商鋪維修責(zé)任：明確雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)后的維修責(zé)任劃分。3.商鋪交接事宜：包括商鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體事項(xiàng)。4.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.商鋪保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.商鋪經(jīng)營(yíng)限制：如有特殊經(jīng)營(yíng)限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款