鋪位租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位1.2乙方同意租賃上述鋪位，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃鋪位僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)鋪位的整體維修和安全，確保鋪位在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪位，并負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離鋪位，并將鋪位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未能按約定提供鋪位或鋪位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過程，并追究對(duì)方的責(zé)任。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以免日后因租賃期限產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。4.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任，以免日后因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。6.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方有依據(jù)追究對(duì)方責(zé)任。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指違約一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。7.租賃用途：指承租方租賃租賃物所約定的使用目的。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。11.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛時(shí)采取的方式和方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)鋪位租賃：適用于商家租賃購物中心、商場(chǎng)、步行街等商業(yè)鋪位的情況。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公樓、寫字間的場(chǎng)景。3.倉庫租賃：適用于物流、倉儲(chǔ)企業(yè)租賃倉庫存儲(chǔ)貨物的情況。4.其他租賃業(yè)務(wù)：如設(shè)備租賃、車輛租賃等，可根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.安全管理：乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.廣告宣傳：如乙方需在租賃物內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)廣告管理規(guī)定。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在租賃期間對(duì)租賃物及其周邊設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用租賃物時(shí)，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得