2024購(gòu)房合同簽訂常見問題

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響該房屋正常交易的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)齊全，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在交付該房屋后，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2售后服務(wù)聯(lián)系電話：__________。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋情況。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。3.付款及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)及完成交付。解決辦法：雙方約定明確的付款及交付時(shí)間，并按照約定履行合同義務(wù)。4.售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，確保乙方在購(gòu)房過程中遇到的問題得到解決。解決辦法：甲方設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的售后需求。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，對(duì)方也有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決。解決辦法：雙方約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，對(duì)買方提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)，如質(zhì)量問題修復(fù)、售后咨詢等。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.購(gòu)房合同：指買家與賣家簽訂的，關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家與房屋賣家之間的購(gòu)房交易。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)買家與房屋賣家之間的購(gòu)房交易。3.二手房交易：適用于購(gòu)買已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。4.新房交易：適用于購(gòu)買全新未入住的房屋。5.海外購(gòu)房：適用于中國(guó)買家與國(guó)外房屋賣家之間的購(gòu)房交易。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方需明確房屋的購(gòu)買目的，如自住、投資、出租等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。5.房屋租賃：如房屋在交付前已出租，雙方需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋戶型圖：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積。3.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交付確認(rèn)書：證明雙方已按照合同約定完成房屋交付