2024年二手房租賃合同例文（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房租賃合同例文使用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格，對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫(xiě)后的結(jié)果如下：____房屋租賃合同____一、租賃期限及收回本合同項(xiàng)下的房屋，自租賃起始日期起至____年____月____日止。乙方在以下任一情形下，甲方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金達(dá)____個(gè)月或房屋空置達(dá)____月的。合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因乙方在合同期滿(mǎn)時(shí)確實(shí)無(wú)法找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。二、租金及稅費(fèi)甲乙雙方議定月租金為_(kāi)___元，乙方須在____月____日前將租金支付給甲方。租金支付采取先付后用的原則。甲方在收取租金時(shí)，應(yīng)出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體交納方式依據(jù)以下第____款執(zhí)行：1.按照相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定的比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方另行議定。三、房屋修繕與裝飾甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)參照城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。在甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合，不得阻撓施工。對(duì)于房屋修繕的具體處理辦法，雙方可協(xié)商選擇以下第____款：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，應(yīng)事先獲得甲方的同意。裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方可議定如下：-工料費(fèi)由____方承擔(dān)；-所有權(quán)歸____方所有。四、租賃雙方變更在以下情況下，租賃雙方可發(fā)生變更：1.甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同在無(wú)特別約定的情況下對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。五、違約責(zé)任若租賃雙方中任何一方未履行本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。六、免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。在此情況下，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________合同有效期限：至____年____月____日2024年二手房租賃合同例文（二）出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證地址及號(hào)碼：_____承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證地址及號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及設(shè)施：1.租賃地址：房間號(hào)魯農(nóng)，房間類(lèi)型為_(kāi)___，居住面積為_(kāi)___平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施包括：電話(huà)、浴缸、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響VCD等電器設(shè)備，以及相應(yīng)的家具。二、租賃期限及其約定：1.租賃期限：自（日期）起至（日期）止，由甲方同意乙方租賃該房屋。2.房租：每月人民幣_(tái)___元。3.付款方式：根據(jù)約定，乙方另需支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃終止后，甲方將無(wú)息退還押金給乙方。首付款為人民幣_(tái)___元。4.租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用；而物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)。5.租賃期內(nèi)，乙方若存在以下任一情形，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋使用權(quán)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借；-利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動(dòng)；-無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天；-連續(xù)三個(gè)月未支付全部費(fèi)用。三、雙方的責(zé)任和義務(wù)：1.乙方需按時(shí)繳納水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用清單提交給甲方，甲方將對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方在任何情況下均不得將押金轉(zhuǎn)為房租。3.租賃期內(nèi)，甲方需確保乙方的正常居住，不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方，也不得在租賃期內(nèi)增加租金。4.租賃期滿(mǎn)后，若乙方仍需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先考慮。5.租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要解除協(xié)議，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商后解除協(xié)議。6.乙方入住時(shí)，需保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得閑置室內(nèi)設(shè)施。如因人為損壞，乙方需賠償甲方相應(yīng)損失；如遇自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理或提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。五、其他解釋?zhuān)豪缛胱r(shí)水、電、煤的度數(shù)等，具體數(shù)據(jù)需由雙方確認(rèn)后填寫(xiě)。出租人（簽名）：_____承租人（簽名）：_____2024年二手房租賃合同例文（三）第十二條租賃合同的解除和終止1、在租賃期間，如乙方未獲得甲方的書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)全部損失。2、如乙方未得到甲方書(shū)面同意改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。3、若乙方在租賃期內(nèi)累計(jì)拖欠租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金，并對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)按合同總租金的____%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條不可抗力1、如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十四條補(bǔ)充條款與爭(zhēng)議解決1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁。(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)第十六條本合同效力本合同自雙方簽字(章)后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____