大型商場(chǎng)租賃協(xié)議2024年

大型商場(chǎng)租賃協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的大型商場(chǎng)，乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1乙方租賃甲方的商場(chǎng)內(nèi)___________（面積）平方米的場(chǎng)地（具體位置見附件）。1.2乙方租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)__________元/月，租金每___________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條租賃用途乙方租賃場(chǎng)地用于___________（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營需求，提供___________（水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等）設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保商場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行___________（改造、維修等），但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供乙方租賃場(chǎng)地，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和要求使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)在租賃期間按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。5.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×___________（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽名）：___________法定代表人（簽名）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地具體位置圖2.甲方擁有的商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件4.租金支付證明文件5.甲方設(shè)施設(shè)備清單6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，視為違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商變更或解除合同程序，一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并與甲方協(xié)商支付租金事宜。3.問題：甲方未按約定提供設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方