2024版房地產(chǎn)尾盤代理合同

2024版房地產(chǎn)尾盤代理合同合同編號：__________甲方（委托方，開發(fā)商）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，希望委托乙方代理銷售其尾盤房產(chǎn)，乙方具備相應(yīng)的銷售代理資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本尾盤代理合同：第一條代理房產(chǎn)1.1甲方委托乙方代理銷售的尾盤房產(chǎn)位于_______（具體地址）。1.2尾盤房產(chǎn)的具體信息包括房型、面積、樓層、朝向等，詳見附件一。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理方式及責(zé)任3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，采取適當(dāng)?shù)匿N售策略和方式進行代理銷售。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尾盤房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、合同談判等銷售活動。第四條代理費用及支付方式4.1乙方的代理費用按照實際銷售額的_______%計算。4.2甲方應(yīng)在收到乙方代理銷售的房款后_______日內(nèi)支付相應(yīng)的代理費用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保銷售行為的合法性和有效性。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和信息，協(xié)助乙方開展銷售工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定獲取代理費用。6.2乙方應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第七條代理銷售的完成標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方完成代理銷售的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與購房者簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件，與本合同具有同等法律效力：12.1.1尾盤房產(chǎn)的詳細信息列表；12.1.2乙方的代理銷售方案；12.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)尾盤代理合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密及客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明。第十五條合同的變更與解除15.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更或解除合同。第十六條代理銷售的排他性16.1在代理期限內(nèi)，甲方不得委托其他代理商或自行銷售尾盤房產(chǎn)。第十七條甲方的特別義務(wù)17.1甲方應(yīng)確保所委托銷售的尾盤房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。第十八條乙方的特別義務(wù)18.1乙方應(yīng)向甲方提供定期的銷售報告，包括客戶反饋、銷售進度等信息。第十九條代理銷售的監(jiān)督19.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售工作，確保銷售活動的合規(guī)性。第二十條合同備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報備相關(guān)行政管理部門。第二十一條合作期滿21.1合作期滿后，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。一、附件列表：尾盤房產(chǎn)的詳細信息列表。乙方的代理銷售方案。乙方提供的銷售報告樣本。雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：22.1違約行為包括但不限于逾期支付代理費用、違反保密條款、委托其他代理商或自行銷售尾盤房產(chǎn)等。22.2違約行為的認(rèn)定以本合同的條款為準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：23.1尾盤房產(chǎn)：指房地產(chǎn)項目中最后剩余的房產(chǎn)，通常因為各種原因未能及時售出。23.2代理銷售：指甲方委托乙方以乙方的名義進行銷售活動，乙方為甲方提供銷售服務(wù)并獲取報酬的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：24.1執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：25.1