2024版景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

2024版景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方是位于_______景區(qū)的商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條租賃物1.1租賃物為位于_______景區(qū)的商鋪，具體地址為：_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施包括_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體商業(yè)用途）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（￥_______）。4.2租金支付方式為：_______（具體支付方式，如按月支付、按季支付等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（￥_______）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或管理權(quán)無爭議。6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并按時(shí)支付租金。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。8.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條裝修與改造9.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除本合同。10.2如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的違約金。11.2如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方授權(quán)代表簽字：_______________________乙方授權(quán)代表簽字：_______________________甲方地址：________________________________乙方地址：________________________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）請注意，本合同范本僅供參考，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第十四條合同的變更14.1合同一旦生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十五條轉(zhuǎn)讓限制15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條保險(xiǎn)16.1乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。第十七條租賃物的歸還17.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)歸還給甲方。第十八條通知和送達(dá)18.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)對方。第十九條法律適用與管轄19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。第二十條附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條生效條件21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條附加條款22.1雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，訂立附加條款，作為本合同的一部分。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方授權(quán)代表簽字：_______________________乙方授權(quán)代表簽字：_______________________甲方地址：________________________________乙方地址：________________________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________附件列表：一、租賃物平面圖及設(shè)施清單二、租賃物交付狀態(tài)確認(rèn)書三、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）四、保險(xiǎn)單復(fù)印件五、其他雙方認(rèn)為有必要的附件違約行為及認(rèn)定：乙方未按照合同規(guī)定時(shí)間支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修、改造。乙方逾期不歸還租賃物或歸還時(shí)租賃物狀態(tài)不符合約定。甲方未按約定提供適合經(jīng)營的租賃物。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指甲方同意出租并由乙方用于約定用途的商鋪及附屬設(shè)施。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并按合同約定收取違約金。如乙方擅自