2024二手房購(gòu)房付定金合同

2024二手房購(gòu)房付定金合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五章：定金的法律效力5.1定金的擔(dān)保性質(zhì)5.2定金的罰則5.3定金的退還條件第六章：房屋交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式14.2法律適用與解釋權(quán)第十五章：附件15.1房屋產(chǎn)權(quán)證明15.2雙方身份證明15.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買方支付定金購(gòu)買賣方房屋的意向及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義詳見本章1.2.1至1.2.3條。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：雙方信息2.1買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3中介方信息（如有）中介公司名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系人：______聯(lián)系方式：______地址：______第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為______狀態(tài)（如：空置、出租等）。第四章：定金條款4.1定金金額買方同意支付定金金額為人民幣（大寫）：______。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付定金。4.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.3.1定金支付的賬戶信息買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開戶行：______第五章：定金的法律效力5.1定金的擔(dān)保性質(zhì)定金作為買方購(gòu)買房屋的擔(dān)保，一旦支付，不得要求返還，除非本合同另有約定。5.2定金的罰則如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方。5.3定金的退還條件買方在______情況下有權(quán)要求退還定金。第六章：房屋交易條件6.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______。6.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。6.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首付款支付時(shí)間6.3.2房屋過戶時(shí)間6.3.3余款支付時(shí)間第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀。7.1.2買方有義務(wù)按時(shí)支付定金和房款。7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方有權(quán)收取定金和房款。7.2.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定交付房屋。7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）7.3.1中介方提供居間服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。7.3.2中介方應(yīng)確保雙方交易的合法性，提供必要的協(xié)助。以上為二手房購(gòu)房付定金合同前半部分的詳細(xì)條款，后半部分將在后續(xù)的討論中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付定金或房款視為違約。8.1.2賣方未按約定條件交付房屋或房屋權(quán)屬不清晰視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3違約金的確定8.3.1買方違約，賣方有權(quán)沒收定金。8.3.2賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以變更合同。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更或解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。9.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可以提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用10.3.1解決爭(zhēng)議適用______法律。10.3.2對(duì)合同條款的解釋也適用______法律。第十一章：簽字欄11.1買方簽字買方簽字：______日期：______11.2賣方簽字賣方簽字：______日期：______11.3中介方簽字（如有）中介方簽字：______日期：______11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)。12.1.2特別事項(xiàng)包括但不限于房屋附屬設(shè)施的處理等。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1雙方可以約定其他對(duì)合同的補(bǔ)充。12.3生效條件12.3.1附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間：______。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式14.1.1雙方均應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知的送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。14.2法律適用與解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2對(duì)合同內(nèi)容的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同目的和文義進(jìn)行解釋。第十