2024版西安房屋租賃合同范文

2024版西安房屋租賃合同范文合同編號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日**簽訂地點(diǎn)：**西安市甲方（出租方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其位于_______（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途（在兩者中選擇其一）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。租金支付方式為_______（季付/半年付/年付等），乙方應(yīng)于每_______（月/季/半年/年）的第_______日前支付給甲方。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施完好，無違約行為發(fā)生。租賃期滿，房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第七條房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條裝修和改造如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，金額為_______個(gè)月租金。第十一條違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%支付違約金。任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單。附件二：房屋交接單。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______（正文結(jié)束）第十五條附件列表附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單-包括房屋的詳細(xì)平面圖和室內(nèi)設(shè)施的清單。附件二：房屋交接單-記錄了房屋交付時(shí)的狀態(tài)和雙方確認(rèn)的交接條件。附件三：租金支付記錄-乙方支付租金的詳細(xì)記錄，包括支付日期和金額。附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)則-甲方制定的房屋使用和維護(hù)規(guī)則。附件五：違約責(zé)任細(xì)則-對違約行為的具體規(guī)定和違約責(zé)任的詳細(xì)說明。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方違約-如甲方未按時(shí)交付房屋，或未履行維修義務(wù)等。乙方違約-如乙方未按時(shí)支付租金，或擅自改變房屋用途，或造成房屋損壞等。違約認(rèn)定-違約行為應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由法律授權(quán)的第三方進(jìn)行鑒定。第十七條法律名詞及解釋租賃合同-是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。違約金-是指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。轉(zhuǎn)租-是指承租人將租賃物出租給第三方的行為。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲-如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，并可按合同約定加收滯納金。房屋維修問題-如房屋需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。房屋用途變更-如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第十九條所有應(yīng)用場景居住用途-適用于個(gè)人或家庭租賃住宅使用。商業(yè)用途-適用于企業(yè)或商戶租賃商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營活動。辦公用途-適用于公司或個(gè)人租賃辦公空間。附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單房屋平面圖-詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。設(shè)施清單-列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況。附件二：房屋交接單交接日期-記錄了房屋交付的具體日期和時(shí)間。交接條件-記錄了房屋交付時(shí)的狀態(tài)和雙方確認(rèn)的條件。附件三：租金支付記錄支付日期-記錄了乙方每次支付租金的具體日期。支付金額-記錄了乙方每次支付的租金金額。附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)則使用規(guī)則-詳細(xì)