抵押反擔(dān)保合同樣本：2024年企業(yè)適用版

抵押反擔(dān)保合同樣本：2024年企業(yè)適用版本合同目錄一覽1.抵押反擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.反擔(dān)保人與抵押人的基本信息2.1反擔(dān)保人信息2.2抵押人信息3.被擔(dān)保的主債權(quán)3.1主債權(quán)的性質(zhì)3.2主債權(quán)的金額3.3主債權(quán)的期限4.抵押財(cái)產(chǎn)4.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述4.2抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評估5.反擔(dān)保的方式與條件5.1反擔(dān)保的方式5.2反擔(dān)保的條件6.反擔(dān)保的效力6.1反擔(dān)保的生效條件6.2反擔(dān)保的效力期限7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責(zé)任9.1反擔(dān)保人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)與適用法律11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的份數(shù)與保管13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的一致性與優(yōu)先性14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條抵押反擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于借款方因履行主合同所發(fā)生的債務(wù)，擔(dān)保方為借款方提供的抵押反擔(dān)保。第二條反擔(dān)保人與抵押人的基本信息2.1反擔(dān)保人信息擔(dān)保方的全稱是：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人的全稱是：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條被擔(dān)保的主債權(quán)3.1主債權(quán)的性質(zhì)主債權(quán)是指借款方向債權(quán)人合法欠下的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款、費(fèi)用等。3.2主債權(quán)的金額主債權(quán)的金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3主債權(quán)的期限主債權(quán)的期限自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)履行完畢日止。第四條抵押財(cái)產(chǎn)4.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述抵押財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保方名下的如下財(cái)產(chǎn)：（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）設(shè)備：____________________（4）其他財(cái)產(chǎn)：____________________4.2抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評估抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評估為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第五條反擔(dān)保的方式與條件5.1反擔(dān)保的方式擔(dān)保方提供抵押反擔(dān)保，將抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為反擔(dān)保物，借款方未能按時(shí)履行債務(wù)的，擔(dān)保方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，用以償還借款方債務(wù)。5.2反擔(dān)保的條件（1）借款方按時(shí)履行債務(wù)；（2）抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；（3）擔(dān)保方同意提供抵押反擔(dān)保。第六條反擔(dān)保的效力6.1反擔(dān)保的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2反擔(dān)保的效力期限反擔(dān)保的效力期限為主債權(quán)的履行期限屆滿之日起____年。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件借款方未能按時(shí)履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（1）債權(quán)人向擔(dān)保方發(fā)出書面通知，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）擔(dān)保方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，債權(quán)人可以依法申請拍賣或者變賣抵押財(cái)產(chǎn)；（3）拍賣或者變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款方的債務(wù)。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同的終止（1）主債權(quán)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1反擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保方違反本合同的約定，未能提供抵押反擔(dān)?；蛘叩盅贺?cái)產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭議或者價(jià)值減損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式為：____（選擇項(xiàng)：訴訟/仲裁）。11.2爭議的解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為：____________________。適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在第九條規(guī)定的終止條件滿足之一時(shí)終止。12.3合同的解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對方。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除前的債務(wù)仍應(yīng)履行。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括：____________________。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的份數(shù)與保管附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。附件由擔(dān)保方負(fù)責(zé)保管。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定的一致性與優(yōu)先性本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定應(yīng)采用最新簽署的文件為準(zhǔn)，如有沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。第十五條合同的簽署與生效15.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日，在____________________簽署。15.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件三：主債權(quán)合同附件四：借款方債務(wù)履行證明附件五：擔(dān)保方同意提供抵押反擔(dān)保的書面文件附件六：抵押財(cái)產(chǎn)清單附件七：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證等，以證明抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸擔(dān)保方所有。2.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押財(cái)產(chǎn)的評估過程、方法和結(jié)果，確保評估價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.主債權(quán)合同：應(yīng)詳細(xì)記錄借款方與債權(quán)人之間的主債權(quán)關(guān)系，包括債務(wù)的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。4.借款方債務(wù)履行證明：應(yīng)包括但不限于借款方的還款記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等，證明借款方在合同履行過程中的債務(wù)履行情況。5.擔(dān)保方同意提供抵押反擔(dān)保的書面文件：應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保方對提供抵押反擔(dān)保的明確同意，包括反擔(dān)保的方式、條件等。6.抵押財(cái)產(chǎn)清單：應(yīng)詳細(xì)列出抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，以便于雙方查閱和管理。7.合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件：包括但不限于借款方還款憑證、擔(dān)保方收款憑證、債務(wù)履行情況報(bào)告等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保方違反本合同的約定，未能提供抵押反擔(dān)?；蛘叩盅贺?cái)產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，擔(dān)保方未能按照合同約定提供抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告，導(dǎo)致債務(wù)履行出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭議或者價(jià)值減損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，抵押人未經(jīng)擔(dān)保方同意，將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值減少，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款方未能按時(shí)履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。借款方的這種違約行為將導(dǎo)致債權(quán)人有權(quán)申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，依法對抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中，抵押權(quán)是指債權(quán)人在借款方未履行債務(wù)的情況下，對擔(dān)保方提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.反擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，將抵押物設(shè)定為反擔(dān)保物，以保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保方式。在本合同中，反擔(dān)保是指擔(dān)保方為借款方提供抵押反擔(dān)保，將抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為反擔(dān)保物，以保障借款方履行債務(wù)。3.主合同：指借款方與債權(quán)人之間的主債權(quán)關(guān)系，包括債務(wù)的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。在本合同中，主合同是指借款方與債權(quán)人之間的借款合同。4.債權(quán)人：指主合同中享有債權(quán)的一方，即借款方的債務(wù)人。在本合