2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于轉(zhuǎn)讓方是商鋪的合法所有權(quán)人，且有權(quán)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方擁有的商鋪所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，權(quán)屬人為轉(zhuǎn)讓方。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將商鋪的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方擁有的商鋪所有權(quán)。2.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向受讓方交付商鋪并辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。5.2在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)、有效，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確保其身份真實(shí)、有效。2.確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證書和相關(guān)證明文件，受讓方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.注意商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，確保商鋪的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給受讓方。解決辦法：雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.注意合同的履行和違約責(zé)任，確保雙方能夠按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，約定違約責(zé)任及賠償方式。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.注意合同的變更和解除，確保合同的穩(wěn)定性和法律效力。解決辦法：明確合同變更和解除的條件、程序，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。4.受讓方：指購買并接受商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。5.權(quán)屬證書：指證明商鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的所有權(quán)持有人希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.商鋪買賣：在商鋪買賣交易中，本合同可作為交易雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。3.商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于各類商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓情況，如商場(chǎng)、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)間及條件：明確商鋪交付的時(shí)間、條件及交付后的責(zé)任歸屬。2.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：約定商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.商鋪過戶期限：明確商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理期限。4.保密條款：約定合同雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確商鋪中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的部分歸屬問題。6.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于商鋪的維修、保養(yǎng)等責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.商鋪使用權(quán)證明：如有必要，提供商鋪使用權(quán)的相關(guān)證明文件。3.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪已被出租，提供租賃合同及租賃雙方的同意轉(zhuǎn)讓證明。4.商鋪評(píng)估報(bào)告：如有必要，提供商鋪的評(píng)估報(bào)告。5.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算書：明確轉(zhuǎn)讓過