住宅翻新工程協(xié)議：2024年二手房裝修模板

住宅翻新工程協(xié)議：2024年二手房裝修模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同涉及的住宅信息第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程時(shí)間表3.1開工日期3.2竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式5.2進(jìn)度付款5.3尾款支付5.4付款憑證第六條變更與調(diào)整6.1變更事項(xiàng)6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議協(xié)商8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史12.3合同簽署地點(diǎn)與日期第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款13.3附屬協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同涉及的住宅信息第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同涉及的住宅翻新工程，包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具家電購置等。2.2工程規(guī)模根據(jù)甲方提供的住宅面積為X平方米，乙方據(jù)此進(jìn)行施工。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算為X元整（大寫：人民幣X元整）。第三條工程時(shí)間表3.1開工日期工程定于年月日開工。3.2竣工日期工程預(yù)計(jì)于年月日竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表如下：年月日：完成墻面翻新。年月日：完成地面鋪設(shè)。年月日：完成天花吊頂。年月日：完成水電改造。年月日：完成廚衛(wèi)改造。年月日：完成家具家電購置及擺放。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面、地面、天花板平整度、垂直度應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。水電線路應(yīng)符合國家安全規(guī)范，具備隱蔽工程驗(yàn)收合格證明。廚衛(wèi)設(shè)施安裝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備功能檢驗(yàn)合格證明。家具家電應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式本合同采用進(jìn)度付款方式，具體付款進(jìn)度如下：工程開工前，支付合同總額的30%。工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總額的30%。工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總額的20%。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的10%。5.2進(jìn)度付款甲方按照合同約定的進(jìn)度付款，乙方提供相應(yīng)的進(jìn)度付款申請。5.3尾款支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)支付合同總額的10%作為尾款。5.4付款憑證甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方提供正規(guī)發(fā)票作為付款憑證。第六條變更與調(diào)整6.1變更事項(xiàng)甲方要求增加或減少合同約定的工程內(nèi)容。因國家政策、法規(guī)變化，導(dǎo)致工程需要調(diào)整。6.2變更程序變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用變更事項(xiàng)涉及工程量的增減，按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。變更事項(xiàng)涉及的材料費(fèi)用，按實(shí)際采購價(jià)格計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟管轄如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：工程竣工驗(yàn)收合格，尾款支付完畢。雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：工程預(yù)算明細(xì)表、材料合格證明、施工圖紙等。12.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修訂。12.3合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于X簽署，簽署日期為年月日。第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)除本合同外，雙方其他協(xié)商事項(xiàng)如下：乙方負(fù)責(zé)提供施工期間的安全防護(hù)措施，確保施工安全。甲方負(fù)責(zé)提供住宅鑰匙，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。13.3附屬協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附屬協(xié)議，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________14.4簽字日期簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件2：材料合格證明提供乙方所選用材料的合格證明文件，包括材料檢測報(bào)告、廠家資質(zhì)證明等。附件3：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工過程中的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件4：進(jìn)度付款申請乙方根據(jù)工程進(jìn)度提交進(jìn)度付款申請，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度說明等。附件5：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的過程、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果，包括驗(yàn)收合格的證明文件。附件6：變更協(xié)議雙方因工程需要變更時(shí)簽訂的書面變更協(xié)議。附件7：安全防護(hù)措施方案乙方提供的施工期間的安全防護(hù)措施方案，包括安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件8：施工期間照片記錄施工過程中的重要節(jié)點(diǎn)和完成情況的照片。附件9：家具家電購置清單列出甲方負(fù)責(zé)購置的家具家電的名稱、型號、價(jià)格等信息。附件10：合同補(bǔ)充條款對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的條款。附件11：附屬協(xié)議雙方簽訂的附屬協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方使用不符合合同約定的材料。4.甲方未按約定提供住宅鑰匙或協(xié)助乙方施工。5.甲方未按約定支付尾款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。3.乙方使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按約定提供住宅鑰匙或協(xié)助乙方施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程延誤的責(zé)任。5.甲方未按約定支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并有權(quán)要求甲方支付尾款及逾期付款的違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款項(xiàng)，乙方可以暫停施工，并可以向甲方提出逾期付款的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于住宅翻新工程的協(xié)議。2.甲方：指本合同中承擔(dān)住宅翻新工程的一方。3.乙方：指本合同中負(fù)責(zé)實(shí)施住宅翻新工程的一方。4.工程：指本合同中甲方委托乙方進(jìn)行的住宅翻新工程。5.進(jìn)度付