2024年草原牧民土地租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同

2024年草原牧民土地租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.租賃承包土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍2.租賃承包期限2.1租賃期限2.2承包期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.土地使用及管理4.1土地使用要求4.2土地管理責(zé)任4.3土地維護(hù)與保養(yǎng)5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1土地租賃押金10.2土地租賃保險(xiǎn)10.3合同的保管與復(fù)制11.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同主體11.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2草原使用證復(fù)印件12.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.合同的解除與終止協(xié)議14.1解除與終止協(xié)議的簽訂條件14.2解除與終止協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃承包土地范圍及面積1.1土地位置本合同租賃土地位于內(nèi)蒙古自治區(qū)X旗X蘇木，具體坐標(biāo)以附件中土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地總面積為公頃，具體面積以附件中土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍租賃土地主要用于牧草種植、牲畜飼養(yǎng)及其他農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。2.租賃承包期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。2.2承包期限承包期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每年每公頃X元，總計(jì)租金為每年X元。3.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時(shí)間租金每年支付一次，應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的租金。4.土地使用及管理4.1土地使用要求承包方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，保證土地的持續(xù)利用和生態(tài)平衡。4.2土地管理責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的管理和維護(hù)責(zé)任，保證土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。4.3土地維護(hù)與保養(yǎng)承包方應(yīng)定期進(jìn)行土地的翻耕、施肥、澆水等維護(hù)工作，確保土地的生產(chǎn)力。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方遲延交付租賃土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付賠償金及違約金，賠償金為遲延交付土地期間應(yīng)支付租金的100%。8.2承包方違約責(zé)任承包方遲延支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付賠償金及違約金，賠償金為遲延支付租金期間應(yīng)支付租金的100%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)6個(gè)月未提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。10.其他約定10.1土地租賃押金承包方在簽訂合同之日起10日內(nèi)，向出租方支付租賃押金，押金金額為租金總額的20%。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除合同約定的損害賠償金后，無(wú)息退還承包方。10.2土地租賃保險(xiǎn)承包方應(yīng)辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10.3合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由雙方分別保管，如有需要，任何一方均可向?qū)Ψ剿魅『贤北尽?1.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同主體本合同由內(nèi)蒙古自治區(qū)X旗X蘇木人民政府作為出租方，與具有牧民資格的承包方簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在內(nèi)蒙古自治區(qū)X旗X蘇木人民政府簽訂。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2草原使用證復(fù)印件12.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的解除與終止協(xié)議14.1解除與終止協(xié)議的簽訂條件合同解除或終止的條件符合合同約定的，雙方可簽訂解除與終止協(xié)議。14.2解除與終止協(xié)議的生效條件解除與終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地位置、面積、使用權(quán)人等信息，并由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。附件二：草原使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：草原使用證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示草原位置、面積、使用權(quán)人等信息，并由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。附件三：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等，并由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃土地、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付賠償金及違約金，賠償金為遲延交付土地期間應(yīng)支付租金的100%。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，則應(yīng)向承包方支付遲延交付賠償金及違約金，賠償金計(jì)算方式為遲延交付土地期間應(yīng)支付租金的100%。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付賠償金及違約金，賠償金為遲延支付租金期間應(yīng)支付租金的100%。示例說(shuō)明：若承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付遲延支付賠償金及違約金，賠償金計(jì)算方式為遲延支付租金期間應(yīng)支付租金的100%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中作為土地使用權(quán)人的一方，負(fù)責(zé)將土地租賃給承包方使用。2.承包方：指合同中作為租賃土地使用者的一方，負(fù)責(zé)按約定使用土地并支付租金。3.租賃土地：指合同中約定由出租方出租給承包方使用的土地。4.租金：指承包方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃土地的使用權(quán)。5.租賃期限：指承包方租賃土地的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止日止。6.承包期限：與租賃期限相同，指承包方承包土地的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止日止。7.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支