物業(yè)顧問業(yè)務(wù)合作協(xié)議書：2024年標準版

物業(yè)顧問業(yè)務(wù)合作協(xié)議書：2024年標準版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)顧問的權(quán)利2.2物業(yè)顧問的義務(wù)2.3客戶的權(quán)利2.4客戶的義務(wù)3.業(yè)務(wù)內(nèi)容與執(zhí)行3.1業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2執(zhí)行流程3.3業(yè)務(wù)時間表4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3適用法律9.4爭議解決10.定義與解釋10.1定義10.2解釋11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效12.簽署日期12.1簽署日期13.簽署人13.1物業(yè)顧問簽署人13.2客戶簽署人14.附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施管理、租賃管理、咨詢服務(wù)等。乙方根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)顧問的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作與配合，以確保服務(wù)的順利進行。2.2物業(yè)顧問的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并保護甲方的商業(yè)秘密和隱私。2.3客戶的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準進行服務(wù)。2.4客戶的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供必要的合作與配合，以便乙方能夠更好地履行服務(wù)義務(wù)。3.業(yè)務(wù)內(nèi)容與執(zhí)行3.1業(yè)務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方案的制定與實施物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理物業(yè)管理費用的收取與使用情況的監(jiān)督物業(yè)租賃管理的服務(wù)其他與物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)3.2執(zhí)行流程業(yè)務(wù)需求的溝通與確認服務(wù)方案的制定與提交服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督服務(wù)結(jié)果的評估與反饋3.3業(yè)務(wù)時間表乙方向甲方提供服務(wù)的具體時間表，應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實際情況制定，并在本協(xié)議中進行約定。4.費用與支付4.1服務(wù)費用乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)的費用，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行計算。費用包括咨詢費、管理費、人員費用等。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整費用調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況進行，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。任何一方不得擅自調(diào)整費用。5.保密條款5.1保密信息本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、運營情況等。5.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的保密信息進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限應(yīng)根據(jù)實際情況進行約定，并在本協(xié)議中進行明確。6.違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。7.2爭議解決地點爭議解決的地點應(yīng)為本協(xié)議簽訂地點。7.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同終止本協(xié)議的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理與服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。9.一般條款9.1通知任何一方發(fā)出通知時，應(yīng)采用書面形式，并寄送到對方的注冊地址或指定的其他地址。9.2完整協(xié)議本協(xié)議是雙方關(guān)于物業(yè)顧問業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.定義與解釋10.1定義本協(xié)議中使用的術(shù)語，如"物業(yè)顧問"、"客戶"、"服務(wù)"等，除非另有定義，否則按照本協(xié)議的通常含義進行解釋。10.2解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，并考慮到合同的整體內(nèi)容和目的。11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，以進一步明確某些特定的服務(wù)內(nèi)容、費用支付方式等。11.2附加條款的生效附加條款的簽訂應(yīng)采用書面形式，并在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.簽署日期12.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年。13.簽署人13.1物業(yè)顧問簽署人物業(yè)顧問的簽署人為：姓名：職位：簽字：日期：13.2客戶簽署人客戶的簽署人為：姓名：職位：簽字：日期：14.附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：物業(yè)顧問服務(wù)詳細說明附件2：服務(wù)費用明細表附件3：保密信息清單附件4：業(yè)務(wù)執(zhí)行時間表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)顧問服務(wù)詳細說明附件2：服務(wù)費用明細表附件3：保密信息清單附件4：業(yè)務(wù)執(zhí)行時間表1.物業(yè)顧問服務(wù)詳細說明本附件詳細說明了物業(yè)顧問為客戶提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定與實施、物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理、物業(yè)管理費用的收取與使用情況的監(jiān)督、物業(yè)租賃管理的服務(wù)等。2.服務(wù)費用明細表本附件列出了物業(yè)顧問為客戶提供的各項服務(wù)費用的詳細計算方式和費用明細，包括咨詢費、管理費、人員費用等。3.保密信息清單本附件列出了甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、運營情況等相關(guān)保密信息，乙方應(yīng)對此進行嚴格保密。4.業(yè)務(wù)執(zhí)行時間表本附件列出了物業(yè)顧問為客戶提供服務(wù)的具體時間表，包括服務(wù)開始時間、服務(wù)結(jié)束時間以及各個階段的服務(wù)內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為不履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)；未按照約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務(wù)；泄露甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自調(diào)整服務(wù)費用；其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約責(zé)任認定標準按照違約行為對甲方造成的實際損失進行賠償；按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用進行賠償；按照本協(xié)議約定的違約金進行賠償；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用和損失。示例說明：如果乙方未按照約定的時間提供服務(wù)，甲方因此遭受了經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)按照甲方實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)顧問：指提供物業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.客戶：指接受物業(yè)顧問服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.服務(wù)費