武漢常用房屋租賃合同樣式（2024年修訂）

武漢常用房屋租賃合同樣式（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充說明14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：武漢市區(qū)路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)見附件1。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體描述見附件1。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件2。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人押金。4.3押金退還日期：出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后十個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、改建和更換，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的重大維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的租金及相關(guān)費(fèi)用。8.提前解約條款8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人或出租人因特殊情況需提前解除合同，可書面通知對(duì)方。8.2提前解約通知期限：提前解約的通知期限為三個(gè)月。8.3提前解約違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予承租人備案。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同補(bǔ)充說明：附件中包含租賃合同的補(bǔ)充說明，作為合同附件。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋地址及結(jié)構(gòu)描述詳細(xì)列出租賃房屋的地址、門牌號(hào)以及房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件2：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。附件3：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件4：租賃合同補(bǔ)充說明對(duì)合同中未詳細(xì)說明的部分進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于特殊規(guī)定、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。5.雙方未按約定提前解約的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金，則需支付逾期部分的滯納金，例如：逾期一日，需支付租金1000元的1%作為滯納金，即10元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.