2024年度房地產(chǎn)企業(yè)法律顧問服務(wù)標準合同

2024年度房地產(chǎn)企業(yè)法律顧問服務(wù)標準合同本合同目錄一覽第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1法律咨詢與建議1.2合同審查與起草1.3法律風(fēng)險評估與防范1.4訴訟代理與仲裁事務(wù)1.5知識產(chǎn)權(quán)保護1.6工商注冊與變更1.7合規(guī)審查與合規(guī)體系建設(shè)第二條服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第三條服務(wù)人員3.1指派具備房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗的律師團隊提供服務(wù)第四條服務(wù)費用4.1固定費用4.1.1年度服務(wù)費用為人民幣萬元整4.1.2費用包含但不限于律師咨詢費、差旅費、材料制作費等4.2額外費用4.2.1如有訴訟、仲裁等額外服務(wù)，按照實際發(fā)生費用收取第五條費用支付方式5.1年度服務(wù)費用分兩次支付，合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在年度中間支付5.2額外費用按實際發(fā)生金額支付第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、機密信息予以保密6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十條合同的生效、無效與撤銷10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2一方如發(fā)現(xiàn)合同存在無效或可撤銷情形，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道之日起十五日內(nèi)通知對方第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：費用支付明細表第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，在本合同中未提及的，可另行簽訂補充協(xié)議第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達13.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1法律咨詢與建議1.1.1提供房地產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、銷售與交易、物業(yè)管理等方面的法律問題。1.1.2對企業(yè)重大決策進行法律論證，提供法律意見書，確保企業(yè)決策的合法性和合規(guī)性。1.2合同審查與起草1.2.1對企業(yè)簽訂的各類合同進行審查，包括但不限于房屋銷售合同、租賃合同、采購合同、合作協(xié)議等，確保合同的合法性和有效性。1.2.2起草企業(yè)所需的各類合同模板，并根據(jù)企業(yè)需求進行修改和完善。1.3法律風(fēng)險評估與防范1.3.1定期對企業(yè)進行法律風(fēng)險評估，識別和分析企業(yè)經(jīng)營過程中的法律風(fēng)險，并提供風(fēng)險防范措施。1.3.2對企業(yè)可能面臨的訴訟、仲裁等法律風(fēng)險進行預(yù)測和分析，并提供應(yīng)對策略。1.4訴訟代理與仲裁事務(wù)1.4.1代理企業(yè)參加各類訴訟和仲裁活動，維護企業(yè)的合法權(quán)益。1.4.2協(xié)助企業(yè)處理各類法律糾紛，提供法律解決方案。1.5知識產(chǎn)權(quán)保護1.5.1提供知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。1.5.2協(xié)助企業(yè)處理知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，保護企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)。1.6工商注冊與變更1.6.1提供企業(yè)工商注冊相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)，包括但不限于公司設(shè)立、分支機構(gòu)設(shè)立等。1.6.2協(xié)助企業(yè)辦理工商變更手續(xù)，確保變更的合法性和有效性。1.7合規(guī)審查與合規(guī)體系建設(shè)1.7.1對企業(yè)各項業(yè)務(wù)進行合規(guī)審查，確保企業(yè)經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。1.7.2協(xié)助企業(yè)建立和完善合規(guī)體系，提高企業(yè)的合規(guī)管理水平。第二條服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)人員3.1指派具備房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗的律師團隊提供服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。第四條服務(wù)費用4.1固定費用4.1.1年度服務(wù)費用為人民幣萬元整。4.1.2費用包含但不限于律師咨詢費、差旅費、材料制作費等。4.2額外費用4.2.1如有訴訟、仲裁等額外服務(wù)，按照實際發(fā)生費用收取。第五條費用支付方式5.1年度服務(wù)費用分兩次支付，合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在年度中間支付。5.2額外費用按實際發(fā)生金額支付。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、機密信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2變更、解除或終止合同的條件和程序按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、無效與撤銷10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2一方如發(fā)現(xiàn)合同存在無效或可撤銷情形，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道之日起十五日內(nèi)通知對方。10.3合同無效或被撤銷后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單11.1.1清單包括但不限于法律服務(wù)項目、服務(wù)次數(shù)、服務(wù)時間等。11.2附件二：服務(wù)人員名單11.2.1名單應(yīng)詳細列出服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。11.3附件三：費用支付明細表11.3.1表格應(yīng)詳細記錄服務(wù)費用的支付時間、支付金額等信息。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，在本合同中未提及的，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。13.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.3通知與送達的有效性按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單1.1法律服務(wù)項目：提供房地產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營相關(guān)的法律咨詢、合同審查、法律風(fēng)險評估、訴訟代理等服務(wù)。1.2服務(wù)次數(shù)：根據(jù)企業(yè)需求提供相應(yīng)次數(shù)的法律服務(wù)。1.3服務(wù)時間：服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)企業(yè)需求提供實時法律服務(wù)。附件二：服務(wù)人員名單2.1姓名：2.2職務(wù)：律師附件三：費用支付明細表3.1服務(wù)費用：人民幣萬元整。3.2支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在年度中間支付。3.3額外費用：根據(jù)實際發(fā)生金額支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照合同約定提供法律服務(wù)。2.未按照合同約定時間提供服務(wù)。3.未按照合同約定保密信息。4.未按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認定：1.違約金：按照雙方約定或法律規(guī)定計算違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如律師未按照合同約定時間提供法律服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金人民幣萬元整。若該違約行為導(dǎo)致企業(yè)損失人民幣萬元，違約方還需賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等經(jīng)營活動的企業(yè)。2.法律咨詢：提供法律意見、建議，幫助企業(yè)解決法律問題。3.合同審查：對合同進行全面檢查，確保合