2024年期廠房租賃與承包合同示范文本

2024年期廠房租賃與承包合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃與承包范圍1.1廠房地址1.2租賃與承包面積1.3租賃與承包期限第二條租金與承包金2.1租金金額2.2承包金金額2.3支付方式與時間第三條租賃與承包條件3.1承租人與承包人的基本信息3.2租賃與承包用途3.3租賃與承包期間的維修責任第四條權(quán)利與義務4.1承租人的權(quán)利與義務4.2承包人的權(quán)利與義務第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責任6.1承租人的違約責任6.2承包人的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用限制10.3侵權(quán)責任第十一條保險條款11.1保險責任11.2保險購買與有效期限11.3保險理賠程序第十二條稅務與費用12.1稅費承擔12.2其他費用承擔12.3費用支付方式與時間第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)要求13.2強制性規(guī)范遵守第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同的送達與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃與承包范圍1.1廠房地址廠房位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃與承包面積廠房實際可用面積為平方米，具體面積以廠房實地測量為準。1.3租賃與承包期限租賃與承包期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。第二條租金與承包金2.1租金金額承租人應支付每月租金為人民幣萬元整，租金每半年支付一次。2.2承包金金額承租人應支付一次性承包金為人民幣萬元整。2.3支付方式與時間租金與承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬號和時間詳見附件二。第三條租賃與承包條件3.1承租人與承包人的基本信息承租人為有限公司，營業(yè)執(zhí)照編號：。承包人為個人，身份證號碼：。3.2租賃與承包用途承租人應按約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。3.3租賃與承包期間的維修責任承租人在租賃與承包期間應負責廠房的日常維護和維修。第四條權(quán)利與義務4.1承租人的權(quán)利與義務承租人有權(quán)按約定使用廠房，并享有合同約定的其他權(quán)利。承租人應遵守法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動。4.2承包人的權(quán)利與義務承包人有權(quán)要求承租人按約定使用廠房，并享有合同約定的其他權(quán)利。承包人應保證廠房的安全和合法性，確保廠房符合承租人的使用需求。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方有權(quán)終止合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應將廠房交還給承包人，并支付合同約定的違約金。第六條違約責任6.1承租人的違約責任承租人違反合同約定，應承擔違約責任，賠償因此給承包人造成的損失。6.2承包人的違約責任承包人違反合同約定，應承擔違約責任，賠償因此給承租人造成的損失。第二部分：其他條款7.1爭議解決本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.4知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，合同涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)原作者許可不得使用。7.5保險條款承租人應購買火災險等必要的保險，并將保險單副本提交給承包人。7.6稅務與費用承租人應承擔因租賃與承包廠房所產(chǎn)生的所有稅費和其他費用。7.7強制性條款雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。7.8其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起滿兩年止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)原作者許可不得使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責任如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)而未經(jīng)許可，對方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償因此造成的損失。第十一條保險條款11.1保險責任承租人應購買火災險等必要的保險，并將保險單副本提交給承包人。11.2保險購買與有效期限保險購買應在合同生效后十個工作日內(nèi)完成，保險有效期限至合同解除或終止之日起滿一個月止。11.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知承包人并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十二條稅務與費用12.1稅費承擔承租人應承擔因租賃與承包廠房所產(chǎn)生的所有稅費和其他費用。12.2其他費用承擔雙方同意，除租金和承包金外，其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等由承租人承擔。12.3費用支付方式與時間費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬號和時間詳見附件二。第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)要求雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。13.2強制性規(guī)范遵守雙方應遵守合同涉及的行業(yè)規(guī)范、標準和要求，確保合同的合法性和有效性。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括廠房平面圖、保險單副本、支付賬號信息等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的送達與聯(lián)系方式雙方確認，本合同及相關(guān)文件的送達地址和聯(lián)系方式如下：承租人：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：承包人：個人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細描述廠房的布局、面積、功能區(qū)域等信息，以便承租人了解廠房的具體情況。附件二：保險單副本承租人購買的保險單副本，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件三：支付賬號信息雙方的銀行賬號信息，用于租金、承包金和其他費用的支付。附件四：法律法規(guī)要求涉及本合同的法律法規(guī)，包括廠房租賃相關(guān)法規(guī)、稅務法規(guī)、安全法規(guī)等。附件五：行業(yè)規(guī)范、標準和要求涉及本合同的行業(yè)規(guī)范、標準和要求，包括安全生產(chǎn)標準、環(huán)保標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金、承包金或其他費用。2.承租人未按約定使用廠房，擅自改變廠房用途。3.承租人未按約定履行維修責任，導致廠房損壞或安全隱患。4.承包人未按約定提供廠房，或者提供的廠房不符合約定條件。5.承包人未按約定履行維修責任，導致廠房無法正常使用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益損失、維修費用等。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，承包人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金，并支付逾期付款的違約金。如果承租人未按約定使用廠房，擅自改變用途，承包人可以要求承租人恢復廠房原狀，并支付因此產(chǎn)生的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指承租人支付租金，承包人提供廠房供承租人使用的行為。2.承包：指承租人支付承包金，承包人提供廠房供承租人使用的行為。3.租金：指承租人支付給承包人的廠房使用費用。4.承包金：指承租人支付給承包人的廠房使用費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律保護的智力成果。7.保險公司：指承擔保險責任的保險公司。8.法律