土地出讓居間協(xié)議正式版2024年樣本

土地出讓居間協(xié)議正式版2024年通用樣本本合同目錄一覽1.土地出讓居間協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.土地使用權出讓條件2.1土地位置與面積2.2土地用途與規(guī)劃2.3出讓年限2.4出讓價格與支付方式3.居間服務內容與要求3.1居間服務范圍3.2居間服務職責3.3居間服務費用4.雙方權利與義務4.1出讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務4.3居間方的權利與義務5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的簽署與備案9.1簽署程序9.2備案程序9.3合同副本10.其他約定10.1法律法規(guī)規(guī)定10.2雙方特殊約定10.3未盡事宜11.合同的修訂與補充11.1修訂條件11.2補充內容11.3修訂與補充的程序12.合同解除后的善后處理12.1解除合同后雙方的責任12.2解除合同后的利益分配12.3解除合同后的其他事項13.合同的爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.附件14.1土地使用權出讓文件14.2居間服務協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地出讓居間協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是雙方為了明確土地使用權出讓過程中的權利義務，確保交易的公平、公正、公開，依據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成的土地出讓居間協(xié)議。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括土地使用權出讓、居間服務的提供以及雙方在出讓過程中的權利義務等內容。第二條土地使用權出讓條件2.1土地位置與面積土地位于_______（具體位置），土地總面積為_______平方米。2.2土地用途與規(guī)劃土地用途為_______（具體用途），須符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.3出讓年限土地使用權出讓年限為_______年，自土地使用權轉移登記之日起計算。2.4出讓價格與支付方式土地使用權出讓價格為_______元，受讓方應按照合同約定的時間和方式支付。第三條居間服務內容與要求3.1居間服務范圍居間方應提供包括但不限于信息搜集、發(fā)布、協(xié)調、咨詢等服務，以協(xié)助出讓方和受讓方完成土地使用權的出讓交易。3.2居間服務職責居間方應盡最大努力促使協(xié)議的達成，并負責處理協(xié)議履行過程中的居間事務。3.3居間服務費用居間服務費用為_______元，由_______方承擔。第四條雙方權利與義務4.1出讓方的權利與義務出讓方有權按照約定的條件出讓土地使用權，并按照約定獲得價款。出讓方應保證土地的真實權屬和質量，并承擔土地瑕疵擔保責任。4.2受讓方的權利與義務受讓方有權按照約定的條件受讓土地使用權，并按照約定支付價款。受讓方應按照約定開發(fā)利用土地，并承擔土地開發(fā)風險。4.3居間方的權利與義務居間方有權按照約定的服務范圍和職責提供居間服務，并按照約定收取服務費用。居間方應盡最大努力促使協(xié)議的達成，并負責處理協(xié)議履行過程中的居間事務。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）協(xié)議生效，按協(xié)議約定履行相關義務。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為包括但不限于未按約定履行支付義務、未按約定履行開發(fā)義務等。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式爭議解決方式為_______（選擇一種爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件為_______（具體終止條件，如土地使用權出讓完成、居間服務完成等）。7.3合同解除條件合同解除條件為_______（具體解除條件，如雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等）。第八條保密條款8.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違約保密條款如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條合同的簽署與備案9.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，并由雙方蓋章的合同正本作為正式文本。9.2備案程序合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至有關部門。9.3合同副本雙方均保留本合同的副本，以便履行合同義務和解決爭議。第十條其他約定10.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同的履行、變更、解除和終止等事項作出特殊約定。10.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2補充內容本合同的補充內容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3修訂與補充的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定修訂或補充內容；（2）簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議；（3）協(xié)議生效，按協(xié)議約定履行相關義務。第十二條合同解除后的善后處理12.1解除合同后雙方的責任合同解除后，雙方仍應承擔解除前的合同義務，并按照約定處理解除后的相關事宜。12.2解除合同后的利益分配合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項、居間服務費用等問題。12.3解除合同后的其他事項合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的文件和資料，確保不再產(chǎn)生糾紛。第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇雙方可在本合同中選擇一種爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。13.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應約定仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方應明確訴訟法院。13.3爭議解決程序雙方應按照約定的爭議解決方式和機構，遵循相關程序處理爭議。第十四條附件14.1土地使用權出讓文件包括土地使用權出讓證書、土地規(guī)劃文件等。14.2居間服務協(xié)議包括居間服務協(xié)議書、居間服務費用支付憑證等。14.3其他相關文件包括雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓文件土地使用權出讓證書土地規(guī)劃文件土地評估報告土地使用權轉讓登記證明2.居間服務協(xié)議居間服務協(xié)議書居間服務費用支付憑證居間服務履約報告3.其他相關文件雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如會議紀要、溝通記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行支付義務示例：受讓方未按照合同約定的時間和方式支付土地使用權出讓價款。責任認定：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按約定履行開發(fā)義務示例：受讓方未按照約定的土地用途和規(guī)劃進行開發(fā)利用。責任認定：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未按約定提供居間服務示例：居間方未按照約定范圍和職責提供居間服務。責任認定：居間方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未經(jīng)允許泄露保密信息示例：一方未按照約定泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。2.居間方：指在土地使用權出讓過程中，為出讓方和受讓方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。3.出讓方：指依法享有土地使用權，并將其出讓給他人的一方。4.受讓方：指依法取得土地使用權，并支付出讓金的一方。5