2024年版校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本

2024年版校園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量評估第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3丙方權(quán)益保障第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.2附件二：費用明細表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學(xué)1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××學(xué)校教職工住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、行政樓等在內(nèi)的所有校園建筑物及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司負責(zé)校園建筑物的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保校園設(shè)施的正常運行和使用。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年9月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年8月31日第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）4.2費用支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用4.3費用支付時間：每月5日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園設(shè)施的正常運行和使用。5.2服務(wù)質(zhì)量評估：甲方、丙方應(yīng)定期對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行評估，對于不符合服務(wù)質(zhì)量要求的情況，有權(quán)要求乙方整改。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，若因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可進行合同變更。6.2合同解除條件：合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如通過法律途徑解決爭議，各方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方可協(xié)商適當(dāng)延長合同履行期限或減輕責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方和丙方提供的信息進行核實。12.3丙方權(quán)益保障：丙方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.2附件二：費用明細表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)第十四條：簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)公司需提供的各項物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于建筑物及設(shè)施的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。附件二：費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的各項明細，包括服務(wù)費用金額、支付方式、支付時間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件列出對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量評估的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)質(zhì)量評估程序和方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。3.丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：應(yīng)付費用總額的10%。示例說明：若甲方未支付某月物業(yè)管理服務(wù)費用，需支付違約金為當(dāng)月費用總額的10%。2.乙方違約金：應(yīng)付費用總額的10%。示例說明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，需支付違約金為應(yīng)付費用總額的10%。3.丙方違約金：應(yīng)付費用總額的5%。示例說明：若丙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，需支付違約金為應(yīng)付費用總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對甲方擁有的物業(yè)進行日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同