2024年房產(chǎn)預(yù)售階段抵押借款合同樣本

2024年房產(chǎn)預(yù)售階段抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款時間表第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押物登記第六條還款方式與條件6.1還款方式6.2還款條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（貸款人）：指同意向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.3抵押人：指為擔(dān)保借款合同履行，將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物：指抵押人為擔(dān)保借款合同履行而設(shè)定的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款用途：甲方承諾將借款用于____（具體用途），并確保用途合法、合規(guī)。第三條借款期限3.1借款期限：本合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2還款時間表：甲方應(yīng)按照乙方制定的還款時間表進行還款，具體還款金額和時間如下：（1）____年__月__日，還款金額為人民幣____元整；（2）____年__月__日，還款金額為人民幣____元整；（3）____年__月__日，還款金額為人民幣____元整；（4）____年__月__日，還款金額為人民幣____元整；（5）____年__月__日，還款金額為人民幣____元整。第四條利率與費用4.1貸款利率：本合同借款利率為年利率____%，具體利率以乙方公布為準。4.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用及標準按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進行價值評估，并承擔(dān)評估費用。5.2抵押物登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費用。第六條還款方式與條件6.1還款方式：甲方應(yīng)通過乙方指定的方式進行還款，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、自動扣款等。6.2還款條件：甲方按照本合同約定的還款時間表和還款金額進行還款，且抵押物權(quán)利清晰、價值穩(wěn)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，可以通過協(xié)商一致的方式變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的用途使用借款、未按照約定的還款時間表和還款金額進行還款、未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的期限和方式提供貸款、未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，可以通過協(xié)商一致的方式變更合同內(nèi)容。10.3合同終止：在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2例外情況：法律法規(guī)、監(jiān)管要求等強制性規(guī)定要求披露的，或者雙方另有約定的情況除外。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人：本合同簽訂后，如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方權(quán)益得到保障。12.2第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中享有權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并盡力減少沖突。第十四條其他條款14.1附加條款：甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致的方式簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的有效組成部分包括附件和附錄文件，甲乙雙方應(yīng)按照附錄文件的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細要求：借款人應(yīng)按照乙方要求填寫借款申請表，包括但不限于借款人基本信息、借款用途、還款來源等。附件二：借款合同詳細要求：本合同為標準格式合同，甲方應(yīng)仔細閱讀并確認合同內(nèi)容，簽字（或蓋章）后生效。附件三：抵押物評估報告詳細要求：抵押人應(yīng)按照乙方要求提交抵押物評估報告，報告應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述、評估價值等內(nèi)容。附件四：抵押物登記證明詳細要求：抵押人應(yīng)提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理登記手續(xù)，權(quán)利清晰。附件五：還款計劃表詳細要求：乙方應(yīng)制定還款計劃表，明確甲方還款的金額和時間安排。附件六：費用明細表詳細要求：乙方應(yīng)提供費用明細表，詳細列出甲方應(yīng)支付的各項費用及標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款；2.甲方未按照約定的還款時間表和還款金額進行還款；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方未按照約定的期限和方式提供貸款；5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。若乙方未按照約定的期限和方式提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付逾期利息、罰息、違約金等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽署本合同并承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。3.抵押人：指為擔(dān)保借款合同履行，將其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指抵押人為擔(dān)保借款合同履行而設(shè)定的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。5.借款金額：指甲方本次借款的金額，單位為人民幣元。6.借款期限：指本合同的借款期限，單位為年。7.利率：指本合同借款利率，按年計算。8.違約金：指一方違約時，應(yīng)