2024年專業(yè)建設工程履約擔保合作協(xié)議

2024年專業(yè)建設工程履約擔保合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1專業(yè)建設工程1.2履約擔保1.3合作協(xié)議第二條擔保范圍與金額2.1擔保范圍2.2擔保金額第三條擔保方式3.1保證金3.2銀行保函3.3擔保公司擔保第四條擔保期限4.1起始日期4.2終止日期第五條保證金退還條件5.1退還條件5.2退還流程第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條合同的履行9.1義務與責任9.2履行地點9.3履行時間第十條信息保密10.1保密義務10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1專業(yè)建設工程本合同所稱專業(yè)建設工程，是指依據(jù)我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，由具有相應資質的專業(yè)工程企業(yè)承攬的，以建筑安裝工程為主體的各類工程專業(yè)施工活動。1.2履約擔保本合同所稱履約擔保，是指擔保人對擔保對象在合同項下的合同履行義務進行擔保，確保擔保對象按期、按質、按量完成合同約定的工程。1.3合作協(xié)議本合同所稱合作協(xié)議，是指雙方為明確各自的權利、義務和責任，就專業(yè)建設工程的履約擔保事項達成的書面協(xié)議。第二條擔保范圍與金額2.1擔保范圍擔保范圍包括擔保對象在合同項下應承擔的施工、保修等全部義務。2.2擔保金額擔保金額為專業(yè)建設工程合同總額的10%。第三條擔保方式3.1保證金擔保人應向委托人提交合同擔保保證金，作為履行擔保的財力保障。保證金金額為擔保金額的100%。3.2銀行保函擔保人應向委托人出具銀行保函，銀行保函金額為擔保金額的100%。3.3擔保公司擔保擔保人也可以選擇具備相應資質的擔保公司進行擔保。第四條擔保期限4.1起始日期擔保期限自專業(yè)建設工程合同生效之日起計算。4.2終止日期擔保期限至專業(yè)建設工程合同到期終止，或委托人書面通知擔保人解除擔保責任之日終止。第五條保證金退還條件5.1退還條件（1）擔保對象按期、按質、按量完成合同約定的工程；（2）委托人書面確認擔保對象已履行完畢合同約定的義務；（3）擔保人在保證金退還申請書中提出退還保證金的要求。5.2退還流程（1）擔保人向委托人提交保證金退還申請；（2）委托人審核無異議后，將保證金退還給擔保人；（3）退還的保證金扣除法定利息后，如有剩余，歸擔保人所有。第六條違約責任6.1違約情形（1）擔保對象未按期、按質、按量完成合同約定的工程；（2）擔保對象違反合同約定，導致工程重大質量問題或安全事故；（3）擔保人未按合同約定履行擔保義務。6.2違約責任（1）擔保對象應承擔違約責任，向委托人支付違約金；（2）擔保人應承擔連帶責任，向委托人支付違約金；（3）如因擔保人的原因導致合同無法履行，擔保人應承擔相應的賠償責任。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；（2）因國家法律法規(guī)、政策調整，導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同內容需要變更。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，對方無法履行合同。第九條合同的履行9.1義務與責任（1）擔保人應按合同約定提供擔保，確保擔保對象履行合同義務；（2）擔保對象應按合同約定履行施工、保修等義務；（3）委托人應按合同約定支付工程款項，并提供必要的施工條件。9.2履行地點本合同項下的履行地點為專業(yè)建設工程項目所在地。9.3履行時間（1）擔保人應在合同生效后5個工作日內提供擔保；（2）擔保對象應在合同約定的期限內完成工程施工；（3）委托人應在合同約定的期限內支付工程款項。第十條信息保密10.1保密義務（1）雙方應對合同內容、商業(yè)秘密等信息予以保密；（2）未經對方同意，不得向第三方披露合同內容、商業(yè)秘密等信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人具備相應的資質和能力；（3）轉讓不得影響合同的履行。12.2轉讓程序（1）雙方簽署轉讓協(xié)議，明確轉讓內容；（2）雙方通知對方轉讓事項；（3）轉讓協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，對方無法履行合同。13.2解除程序（1）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除事項；（2）雙方通知對方解除事項；（3）解除協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄本合同附錄包括合同附件、補充協(xié)議等文件，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專業(yè)建設工程合同詳細記錄了專業(yè)建設工程的項目信息、工程量、工程質量標準、工程進度計劃、工程價款支付等內容。附件二：擔保對象資質證明證明了擔保對象具備承攬專業(yè)建設工程的相應資質。附件三：銀行保函銀行出具的保函，作為擔保方式之一，確保擔保對象按期、按質、按量完成合同約定的工程。附件四：保證金收據(jù)證明了擔保人已向委托人提交了合同擔保保證金。附件五：擔保期限變更協(xié)議如擔保期限需要變更，雙方應簽署該協(xié)議，明確新的擔保期限。附件六：合同履行情況證明用于記錄合同履行過程中的工程進度、質量狀況、款項支付等情況。附件七：違約金計算公式明確了違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方依據(jù)該公式計算違約金。附件八：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式以及相關程序。附件九：合同轉讓協(xié)議當雙方協(xié)商一致決定轉讓合同時，需簽署該協(xié)議，明確轉讓內容。附件十：合同解除協(xié)議當雙方協(xié)商一致決定解除合同時，需簽署該協(xié)議，明確解除事項。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保對象未按期、按質、按量完成合同約定的工程。2.擔保對象違反合同約定，導致工程重大質量問題或安全事故。3.擔保人未按合同約定履行擔保義務。4.委托人未按合同約定支付工程款項。5.委托人提供不滿足施工條件的場地或材料。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件七中的違約金計算公式，計算違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同。示例說明：若擔保對象未能在合同約定的期限內完成工程施工，則構成違約。根據(jù)附件七的違約金計算公式，委托人可以要求擔保對象支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)建設工程：指依據(jù)我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，由具有相應資質的專業(yè)工程企業(yè)承攬的，以建筑安裝工程為主體的各類工程專業(yè)施工活動。2.履約擔保：指擔保人對擔保對象在合同項下的合同履行義務進行擔保，確保擔保對象按期、按質、按量完成合同約定的工程。3.保證金：擔保人向委托人提交的，作為履行擔保的財力保障的一定金額。4.銀行保函：銀行出具的保函，作為擔保方式之一，確保擔保對象按期、按質、按量完成合同約定的工程。5.違約金：當違約行為發(fā)生時，根據(jù)附件七的違約金計算公式，違約方應支付給對方的一定金額。6.損害賠償：違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。專