房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同示范文本2024年版

房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同示范文本2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2居間合同1.3示范文本第二條合同主體2.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）2.2乙方（房產(chǎn)中介方）2.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/承租方）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2房源推廣與營(yíng)銷3.3帶看與協(xié)調(diào)3.4交易咨詢與輔助3.5合同談判與促成第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息6.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易6.3保密甲方個(gè)人信息6.4合規(guī)操作，遵守法律法規(guī)第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)/承租意向7.2配合乙方進(jìn)行交易7.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2丙方違約8.3甲方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任的履行第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2乙方與丙方其他約定14.3甲方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)（1）本合同所稱房產(chǎn)中介服務(wù)，是指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、營(yíng)銷、帶看、協(xié)調(diào)、交易咨詢、合同談判等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)交易服務(wù)。1.2居間合同（1）本合同為居間合同，由乙方作為中介方，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并依法收取中介服務(wù)費(fèi)。1.3示范文本（1）本合同為2024年版房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同示范文本，適用于乙方作為中介方，為甲方和丙方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條合同主體2.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的出售或出租權(quán)，并有權(quán)委托乙方作為中介方處理房產(chǎn)交易事宜。2.2乙方（房產(chǎn)中介方）（1）乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，有權(quán)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并依法收取中介服務(wù)費(fèi)。2.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/承租方）（1）丙方為有意向購(gòu)買(mǎi)或承租甲方房產(chǎn)的合法自然人、法人和其他組織。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布（1）乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行整理、編輯和發(fā)布，以提高房產(chǎn)的曝光度和吸引力。（2）乙方應(yīng)確保發(fā)布的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)丙方。3.2房源推廣與營(yíng)銷（1）乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行推廣和營(yíng)銷，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣和營(yíng)銷情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.3帶看與協(xié)調(diào)（1）乙方負(fù)責(zé)安排丙方看房，并在看房過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行，協(xié)助甲方和丙方溝通，促進(jìn)交易的完成。3.4交易咨詢與輔助（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解交易流程和相關(guān)政策。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.5合同談判與促成（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行合同談判，爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)雙方有利的交易條件。（2）乙方應(yīng)在談判過(guò)程中充分發(fā)揮居間調(diào)解作用，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)（1）乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之[具體比例]，分為成交前支付和成交后支付兩部分。（2）成交前支付部分為人民幣[具體金額]，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；成交后支付部分為人民幣[具體金額]，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。4.2支付方式（1）甲方和丙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3支付時(shí)間（1）成交前支付部分的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；成交后支付部分的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第五條合同期限5.1起始日期（1）本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期（1）本合同在甲方、乙方和丙方達(dá)成房產(chǎn)交易且完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實(shí)房源信息（1）乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)丙方。6.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易（1）乙方應(yīng)全力以赴協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于推廣、營(yíng)銷、帶看、協(xié)調(diào)等。6.3保密甲方個(gè)人信息（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.4合規(guī)操作，遵守法律法規(guī)（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)，確保交易合規(guī)合法。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)/承租意向（1）丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方第八條違約責(zé)任8.1乙方違約（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2丙方違約（1）丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲方違約（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決（1）協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決（1）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑（1）仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序（1）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）本合同在甲方、乙方和丙方達(dá)成房產(chǎn)交易且完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后終止。11.2終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方和丙方出具終止證明，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限（1）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為[具體年限]。12.3保密責(zé)任的履行（1）甲乙丙三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。14.2乙方與丙方其他約定（1）乙丙雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。14.3甲方與丙方其他約定（1）甲丙雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)附件二：房產(chǎn)信息登記表附件三：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書(shū)附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付證明附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：乙方資質(zhì)證明文件附件七：甲方和丙方之間的交易合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是甲乙丙三方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格等，由甲方提供并經(jīng)乙方審核。附件三：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)甲乙丙三方對(duì)房產(chǎn)交易流程的理解和同意，包括看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明用于證明甲方和丙方已經(jīng)按照合同約定支付了中介服務(wù)費(fèi)，由乙方出具。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：該指南用于指導(dǎo)甲乙丙三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括所需文件、辦理流程等。附件六：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件用于證明乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件七：甲方和丙方之間的交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同是甲方和丙方之間的主要交易文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約示例：乙方未按照約定時(shí)間發(fā)布房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失潛在買(mǎi)家。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)布房產(chǎn)信息，若未能履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.丙方違約示例：丙方在看房時(shí)故意損壞甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)遵守合同約定，愛(ài)護(hù)甲方房產(chǎn)，若違反約定導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.甲方違約示例：甲方在合同簽訂后拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，若違反約定導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)解釋：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、推廣、營(yíng)銷、帶看、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.居間合同解釋：指乙方作為中介方，