場地經(jīng)營承包合同范本(2024版)

場地經(jīng)營承包合同范本(2024版)合同編號：__________場地經(jīng)營承包合同范本（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其場地承包給乙方進行經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條場地基本情況1.1甲方出租的場地位于____________________，場地面積為____平方米。1.2甲方應保證場地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。1.3甲方應對場地進行必要的維修、保養(yǎng)，保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。第二條承包經(jīng)營范圍2.1乙方承包場地的經(jīng)營范圍為____________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得經(jīng)營其他項目。2.2乙方應按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的承包合同。第四條承包費用4.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應在每月__日前將承包費用支付到甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的__%作為滯納金。4.3承包費用支付方式為____________________。第五條經(jīng)營管理和風險承擔5.1乙方應自行負責場地的經(jīng)營管理，確保場地的正常運營。5.2乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風險和責任，包括但不限于稅收、債務、員工工資等。5.3乙方應自行承擔因場地使用不當導致的損失和責任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方欲變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。6.3如乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供場地，或場地的使用不符合約定，甲方應承擔違約責任。7.3如乙方未按照約定支付承包費用，或未按照約定使用場地，乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，維護雙方的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對場地進行合理改造和升級，但應提前一個月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)對場地的改造和升級權(quán)，同時保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。甲方在進行改造和升級前，應提前通知乙方，并盡可能在乙方非高峰時段進行，減少對乙方經(jīng)營的影響。2.甲方應保證場地的公共安全，如有突發(fā)情況，甲方應立即采取措施保障乙方和消費者的安全。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)對場地公共安全的保障責任。如有突發(fā)情況，甲方應立即采取措施保障乙方和消費者的安全，避免因場地安全問題導致的損失。3.甲方不得干預乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)的報告。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)對乙方經(jīng)營決策的尊重。甲方不得干預乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)的報告，以了解場地的經(jīng)營狀況。4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可證和審批手續(xù)。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)對乙方辦理相關經(jīng)營許可證和審批手續(xù)的協(xié)助責任。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營項目，但應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期限內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營項目的權(quán)利，同時保障甲方的利益。乙方在進行調(diào)整前，應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方應保證場地的衛(wèi)生和安全，確保消費者的人身和財產(chǎn)安全。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期限內(nèi)對場地衛(wèi)生和安全的保障責任。乙方應保證場地的衛(wèi)生和安全，確保消費者的人身和財產(chǎn)安全，避免因場地衛(wèi)生和安全問題導致的損失。3.乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期限內(nèi)對場地轉(zhuǎn)租的限制。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方應按照約定支付承包費用，如逾期支付，應承擔違約責任。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期限內(nèi)支付承包費用的義務。乙方應按照約定支付承包費用，如逾期支付，應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方和乙方同意，中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。條款說明：此條款旨在明確當有第三方中介參與合同時，中介費用的承擔責任。甲方和乙方同意按照約定的比例承擔中介費用。2.中介應保證提供信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致的損失，中介應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在明確中介在合同期限內(nèi)提供信息的真實性責任。中介應保證提供信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致的損失，中介應承擔相應責任。3.中介不得參與甲乙雙方的合同履行，但有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。條款說明：此條款旨在明確中介在合同期限內(nèi)的角色和權(quán)限。中介不得參與甲乙雙方的合同履行，但有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的順利進行。4.中介應按照約定收取中介費用，如逾期收取，應承擔違約責任。條款說明：此條款旨在明確中介在合同期限內(nèi)收取中介費用的義務。中介應按照約定收取中介費用，如逾期收取，應承擔違約責任。一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.經(jīng)營許可證3.乙方經(jīng)營項目目錄4.承包費用支付證明5.場地改造和升級計劃6.突發(fā)情況應急預案7.經(jīng)營數(shù)據(jù)報告8.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書9.中介費用支付證明10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地或場地不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付承包費用，視為甲方違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付承包費用，視為乙方違約。5.中介提供虛假信息，導致甲方或乙方損失，視為中介違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場地使用權(quán)并將其承包給乙方經(jīng)營的一方。2.乙方：指承包甲方場地并進行經(jīng)營的一方。3.承包費用：指乙方為承包場地而支付給甲方的費用。4.經(jīng)營范圍：指乙方在承包場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。5.中介：指協(xié)助甲方和乙方達成合同的第三方機構(gòu)。6.中介費用：指乙方為獲取中介服務而支付給中介的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用不符合約定：甲方應立即修復或更換不符合約定的場地部分，確保場地符合約定。2.承包費用支付延遲：乙方應按時支付承包費用，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。3.經(jīng)營范圍超限：乙方應立即調(diào)整經(jīng)營項目，符合合同約定的經(jīng)營范圍。4.中介服務不達標：乙方有權(quán)要求中介提供真實準確的信息，并按約定