公攤面積購(gòu)買合同協(xié)議書

公攤面積購(gòu)買合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

公攤面積購(gòu)買合同協(xié)議書

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方擬購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的某套房屋，該房屋包含公攤面積，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條公攤面積的定義

1.1本協(xié)議所稱公攤面積，是指買方所購(gòu)買的房屋中，除套內(nèi)面積外，需要與他人共同分?jǐn)偟墓灿貌课缓凸灿迷O(shè)施設(shè)備的面積。

1.2公攤面積包括，但不限于樓道、電梯間、樓梯間、設(shè)備間、垃圾道、公共廁所等部位的面積。

第二條公攤面積的計(jì)算與確認(rèn)

2.1賣方應(yīng)向買方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的公攤面積計(jì)算公式、計(jì)算方法和相關(guān)數(shù)據(jù)。

2.2買方應(yīng)按照賣方提供的計(jì)算公式、計(jì)算方法，自行計(jì)算公攤面積，并將計(jì)算結(jié)果通知賣方。

2.3賣方應(yīng)在收到買方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買方的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知買方。

2.4如果賣方核實(shí)結(jié)果與買方計(jì)算結(jié)果有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

第三條公攤面積的費(fèi)用分?jǐn)?/p>

3.1公攤面積的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)用等，由買方按照房屋建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

3.2買方應(yīng)在每月物業(yè)費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)用等費(fèi)用到期之日，按時(shí)支付給賣方。

3.3如果買方未按時(shí)支付公攤面積的費(fèi)用，賣方有權(quán)按照逾期支付金額的__%收取滯納金。

第四條公攤面積的使用權(quán)

4.1買方對(duì)公攤面積擁有使用權(quán)，但不擁有所有權(quán)。

4.2買方不得擅自改變公攤面積的使用性質(zhì)，不得損害他人的合法權(quán)益。

4.3如果買方需要對(duì)公攤面積進(jìn)行改造或裝修，必須提前向賣方提出申請(qǐng)，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行。

第五條違約責(zé)任

5.1如果賣方未按照本協(xié)議約定提供公攤面積的數(shù)據(jù)和信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如果買方未按照本協(xié)議約定支付公攤面積的費(fèi)用，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂