2024年土地租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）鑒于乙方為經(jīng)營農(nóng)作物之需，甲方同意將其承包地出租給乙方使用。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、有償之原則，共同訂立本合同，并承諾恪守。一、土地面積與位置甲方將其位于_____畝之土地出租予乙方使用。二、土地用途該土地僅用于農(nóng)作物種植。三、租賃期限本合同項下土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.該土地年租金為每畝人民幣_____元，全年租金共計人民幣_____元。2.乙方應(yīng)于每年春節(jié)前，向甲方全額支付下一年度的租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地依約合理使用。2.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依據(jù)合同約定的用途與期限，依法利用并經(jīng)營所租賃土地。2.享有土地上收益權(quán)及按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享有國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。4.應(yīng)保護(hù)自然資源，注重水土保持，合理利用土地。六、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具法律約束力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得擅自變更或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期間如遇國家或大型建設(shè)項目征用該土地，地上附屬物歸乙方所有，與甲方無關(guān)。4.合同期滿，若乙方有意續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)租合同。七、違約責(zé)任合同履行期間，任一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實際總投資額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。八、生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。十、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方：（蓋章）甲方：（簽字）乙方：_____（簽字）日期：____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方：__________身份證號碼：__________乙方：__________身份證號碼：__________為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理高效利用土地資源，并明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、租賃土地詳情：甲方將其承包經(jīng)營的位于____市縣鎮(zhèn)____村的____畝土地（具體詳情見下表）的使用權(quán)出租給乙方，用于建立駕校及綜合利用。租賃土地詳細(xì)信息總面積：____畝；其中：水田：____畝，旱地：____畝；地塊總數(shù)：____塊。二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付乙方按每畝____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用，采用一次性付清的方式。租賃期限內(nèi)的租金總額為____元（大寫：__________）。四、土地用途乙方需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可對地下資源進(jìn)行開發(fā)與利用。五、稅費繳納（一）政府及相關(guān)部門征收的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)；（二）村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方需按時繳納。六、其他事項聲明（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地使用權(quán)；（二）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或允許任何第三方使用；（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；（四）如遇政府征收或征用，補償款歸甲方所有，甲方需退還乙方剩余租賃期限的租金；（五）租賃期間，若乙方死亡、喪失行為能力或被相關(guān)部門取消使用資格，本合同自動終止，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，已支付的租金作為甲方恢復(fù)整改的費用，不予退還。七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因違約行為造成的一切損失。八、爭議解決（一）甲乙雙方在履行和解除本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（二）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日起生效；（三）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。社意見（蓋章）：__