門面租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的門面房，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租的門面房位于__________（地址），租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物；（2）租賃物正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行操作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)手續(xù)齊全。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，核驗(yàn)信息無(wú)誤。2.明確租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀及使用范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，并附上相關(guān)圖片或資料作為附件。3.租金、押金、違約金等金額需明確且符合市場(chǎng)行情。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定合理的租金、押金和違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。5.合同條款符合法律法規(guī)，包括但不限于租賃合同相關(guān)法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。如對(duì)條款有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有糾紛，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.法律法規(guī)：國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。10.協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、工業(yè)區(qū)等區(qū)域的門面房租賃。3.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、五年、十年等。4.涉及押金、租金、維修責(zé)任等租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括自然磨損外的損壞。3.變更條款：如合同一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。4.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在乙方死亡或法律變更時(shí)的處理方式。6.法律適用：本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的法院。附件列表：1.租賃物照片或視頻：顯示租賃物的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部和外部