2024年個(gè)人住房抵押借款合同簡單版（二篇）

第6頁共6頁2024年個(gè)人住房抵押借款合同簡單版第十三條若乙方選擇提前還款，應(yīng)以當(dāng)期應(yīng)付本息的完整倍數(shù)作為提前還款額，并需在指定還款日前至少書面通知甲方，甲方確認(rèn)后即為不可撤銷的決定，并作為修改本合同的補(bǔ)充文件。第十四條若乙方部分提前歸還貸款本息，提前歸還的部分仍按第四條的利率計(jì)算利息，不退還已產(chǎn)生的利息。第十五條若乙方選擇一次性提前歸還全部貸款本息，甲方將不計(jì)算提前歸還部分的利息。第十六條除非以下情況已在甲方滿意的情況下得到圓滿解決：(1)乙方違反本合同的任何條款；(2)乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡等原因無繼承人或受遺贈(zèng)人；(3)乙方的繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)；(4)乙方連續(xù)三個(gè)還款期或在合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)還款期未按時(shí)償還貸款本息；(5)根據(jù)特定擔(dān)保合同的規(guī)定，因擔(dān)保人或物的變故導(dǎo)致?lián)Ｈ诵杼崆奥男辛x務(wù)或甲方需提前處置抵押物；(6)乙方出現(xiàn)其他可能影響償還甲方貸款本息的行為。在上述任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)宣布合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），且無需對(duì)行使此權(quán)利引發(fā)的任何損失負(fù)責(zé)。第十七條根據(jù)第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項(xiàng)規(guī)定的情況導(dǎo)致甲方宣布合同提前到期時(shí)，相關(guān)的擔(dān)保合同也將同時(shí)到期。貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證責(zé)任或提前處置擔(dān)保物。第四章合同變更第十八條若乙方希望將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先獲得甲方的書面同意。在新的借款人與甲方簽訂新的借款合同之前，本合同將繼續(xù)有效。第十九條甲乙雙方任何一方要求變更本合同條款，均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，同時(shí)需取得擔(dān)保人的書面同意。第五章爭議解決第二十條因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：(1)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟；(2)提交指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十一條在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六章費(fèi)用及其他第二十二條與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用和實(shí)際支出，包括但不限于法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第二十三條若乙方未按本合同規(guī)定支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或費(fèi)用，導(dǎo)致甲方采取追索措施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追償，并自實(shí)際支付之日起按活期存款利率計(jì)息。第二十四條甲乙雙方可商定的其他條款：_____第二十五條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲乙雙方共同簽字蓋章，并自____號(hào)和____號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽章)：_____負(fù)責(zé)人(簽字)：_____借款人住所：_____貸款人住所：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____傳真：_____存款賬號(hào)：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年個(gè)人住房抵押借款合同簡單版（二）第二十二條乙方須對(duì)所有因乙方原因?qū)е碌膿p失進(jìn)行賠償。關(guān)于抵押物的保險(xiǎn)，第十二條闡明，乙方需在取得抵押物后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方指定的保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)種類為抵押物購買保險(xiǎn)，覆蓋如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失，投保金額應(yīng)等于抵押物的全額購買價(jià)，保險(xiǎn)期限應(yīng)至借款合同到期日。若乙方未能如期償還貸款，需繼續(xù)購買保險(xiǎn)直至貸款本息完全清償。第十三條指出，乙方需在完成保險(xiǎn)手續(xù)后十日內(nèi)將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管，甲方應(yīng)被列為保險(xiǎn)第一受益人，保險(xiǎn)單不得包含任何可能損害甲方權(quán)益的條款或不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l件(除非甲方書面同意)。第十四條中，乙方授予甲方處理上述保險(xiǎn)事務(wù)的權(quán)力，甲方有權(quán)接受和支配保險(xiǎn)賠償金，用于修復(fù)抵押物或償還乙方在合同下欠甲方的款項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意，此授權(quán)不可撤銷。第十五條規(guī)定，乙方不得無故中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則需賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條中，如乙方違反保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條指出，抵押期間，若抵押物遭受非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需提供新的擔(dān)保并辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于抵押物的處分，第十八條列出，若出現(xiàn)借款合同提前到期、乙方違反合同條款或存在可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的糾紛、訴訟或仲裁等情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物。第十九條強(qiáng)調(diào)，乙方保證在借款人不履行借款合同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)處分抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二十條至第二十二條詳細(xì)規(guī)定了處理抵押物所得款項(xiàng)的順序、超出應(yīng)償還部分的處理方式以及乙方的聲明和保證。第二十三條規(guī)定，任何一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付相當(dāng)于借款合同下剩余貸款余額一定比例的違約金，并對(duì)不足部分進(jìn)行賠償。第二十四條至