2024年不動產買賣合同樣本(二篇)_第1頁
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第1頁共1頁2024年不動產買賣合同樣本針對涉及不動產爭議的案件,一律由該不動產所在地的法院進行管轄,此原則在司法領域被廣泛接受。其法律基礎在于《民事訴訟法》中的不動產專屬管轄原則,該原則并不限定于特定類型的糾紛,而是普遍適用于所有與不動產相關的爭議。這種管轄方式有利于法院評估不動產的實際情況,有助于深入審理并采取必要的保全措施,同時也有利于執(zhí)行階段的順利進行。此外,對于不動產物權的訴訟,也規(guī)定必須由不動產所在地的人民法院管轄。這是因為不動產相關的債權訴訟并不直接以物權為訴訟對象,可能涉及的實際上是基于合同產生的債權債務關系。考慮到不動產債權糾紛中,涉案財產的位置可能與當事人的住所地不一致,為了方便當事人及時尋求法律援助,以及法院有效行使審判權,此類糾紛遵循“便利原則”,采用一般地域管轄,不實行特定管轄。因此,建議債權人和擔保人在借款協(xié)議中預先明確擔保期限,如無約定,也不影響對擔保人責任的追究。在常見的不動產抵押登記中,擔保人應充分認識到擔保風險,不應因特殊關系而忽視風險管理。如需合同擬定方面的協(xié)助,可購買模板或委托律師代寫,亦可直接聯(lián)系客服以獲取進一步的法律支持。2024年不動產買賣合同樣本(二)甲方(出售方):_____乙方(購買方):_____雙方就位于的房產買賣事宜,經友好協(xié)商并取得土地所有權人同意,達成以下合同條款:一、甲方同意將位于的房產(包括:_____主房、副房)轉讓給乙方,同時轉讓與該房產相關的土地使用權。該房產邊界為:東鄰:_____西鄰:_____南鄰:_____北鄰:_____登記尺寸為:_____米長,_____米寬,總面積為_____平方米。二、房產的附屬設施一并轉讓,包括:_____三、雙方同意上述房地產及附屬設施的總價款為人民幣大寫:_____,即人民幣小寫:_____元。乙方應在合同生效時一次性支付完畢。四、甲方應于_____日前將房產交付乙方,交付時房產應無任何抵押、擔保、瑕疵,且無人居住、使用,無未結費用如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。五、自合同生效日起,如一方無法按約定交付房產或支付房款,每逾期一日,應向對方支付50元違約金。六、甲方確保房產合法性,產權清晰,擁有合法的土地使用權,并已取得所有共有人的同意。若因產權問題影響乙方使用,甲方將賠償乙方全部轉讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。七、合同生效后,甲方有義務配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。如政府原因導致無法辦理產權轉移,甲方須將相關證件交予乙方保存。若遇政府拆遷,房產的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其他條款:1.若有未盡事宜,雙方需通過協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章,及村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議打印三份,甲乙雙方及村委會各執(zhí)一份。甲方(出售方):_____(簽名)身份證號:_____住址:_____電話:_________年____月____日乙方(購買方):_____(簽名)身份證號:_____住址:_____

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