購(gòu)買房產(chǎn)墊資借款合同協(xié)議書范本

購(gòu)買房產(chǎn)墊資借款合同協(xié)議書范本甲方（借款人）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（出借人）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)墊資借款，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方提供墊資借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）的墊資借款。第二條借款用途2.1甲方應(yīng)將借款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：每月償還利息，每月_______日前支付；借款到期時(shí)一次性償還全部借款本金。5.2甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；銀行賬號(hào)：_______。第六條提前還款6.1甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。第七條借款的發(fā)放7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；銀行賬號(hào)：_______。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。8.2如乙方未按期發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未發(fā)放金額×日利率×逾期天數(shù)。第九條擔(dān)保措施9.1甲方應(yīng)提供以下?lián)４胧┮源_保借款的償還：房產(chǎn)抵押：甲方同意將其購(gòu)買的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物；保證人：_______（保證人姓名）作為連帶責(zé)任保證人。9.2抵押物的具體信息及保證人的具體責(zé)任詳見本合同附件。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方確認(rèn)，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條合同的終止15.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。15.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。15.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同終止。第十六條附加條款16.1雙方可就本合同的履行情況、特殊要求等事項(xiàng)另行協(xié)商確定附加條款。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條附件18.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于抵押物清單、保證人信息、相關(guān)法律文件等。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。19.3通知自送達(dá)之日起生效。（以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第二十條借款的具體用途和監(jiān)管20.1甲方應(yīng)保證借款專項(xiàng)用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。乙方有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。20.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買合同及其他相關(guān)證明材料，以證明借款的用途。第二十一條借款的償還計(jì)劃21.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的借款償還計(jì)劃，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提交給乙方。21.2償還計(jì)劃應(yīng)包括每期償還的本金和利息金額、償還日期等信息。第二十二條逾期還款22.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方支付逾期罰息；加強(qiáng)對(duì)甲方借款使用情況的監(jiān)管；采取法律手段追回借款。22.2逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期金額×罰息利率×逾期天數(shù)。第二十三條借款展期23.1如甲方需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)至少在借款到期前_______日向乙方提出書面申請(qǐng)。23.2借款展期應(yīng)經(jīng)乙方同意，并按照乙方的要求支付展期費(fèi)用。第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)24.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。24.2甲方有義務(wù)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料，并配合乙方的監(jiān)管。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)25.1乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款，并收取借款本金及利息。25.2乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款，并為甲方提供必要的咨詢服務(wù)。第二十六條合同的修改和補(bǔ)充26.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。26.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第二十七條不可抗力27.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。27.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九條附件29.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。29.2附件包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買合同、抵押物清單、保證人信息等。第三十條通知與送達(dá)30.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。30.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。30.3通知自送達(dá)之日起生效。第三十一條爭(zhēng)議解決31.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。31.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第三十二條合同的生效條件32.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。32.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十三條合同的終止33.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。33.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。33.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同終止。注意事項(xiàng)在簽訂本合同之前，請(qǐng)甲方仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，如有任何問題或需要變更合同內(nèi)容，