廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同(2024版)

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及版本1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與適用范圍第二章：抵押物描述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值第三章：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件3.2抵押權(quán)的登記程序3.3抵押權(quán)的效力范圍第四章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押物的占有與使用第五章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)的履行方式與期限5.2債務(wù)違約的處理5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件與程序第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的生效條件9.3其他補(bǔ)充條款簽字欄：甲方（抵押權(quán)人）簽字：________乙方（抵押人）簽字：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________合同編號(hào)：______合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及版本本合同為《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同》（2024版），以下簡稱“本合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：________乙方（抵押人）：________1.2.1甲方信息：包括但不限于名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。1.2.2乙方信息：包括但不限于名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于廣西壯族自治區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)抵押事宜。第二章：抵押物描述2.1抵押物的基本情況抵押物位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.2抵押物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證書，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值2.3.1抵押物的評(píng)估應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為______元，作為確定抵押金額的依據(jù)。第三章：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立需滿足以下條件：______。3.2抵押權(quán)的登記程序抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。第四章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押物。4.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。4.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。4.3抵押物的占有與使用抵押期間，抵押物的占有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證不損害甲方的抵押權(quán)利益。第五章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)的履行方式與期限乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行債務(wù)，包括但不限于還款計(jì)劃、利息支付等。5.2債務(wù)違約的處理如乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件與程序5.3.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件包括乙方違約等情形。5.3.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。6.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。（注：此處為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定甲方或乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。7.2.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。7.3違約責(zé)任的免除與限制7.3.1如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。7.3.2雙方應(yīng)就免責(zé)條款達(dá)成一致。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3其他補(bǔ)充條款9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.3.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效。簽字欄