工業(yè)地產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本（2024版）

工業(yè)地產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，東臨路，南臨路，西臨路，北臨路。地圖坐標：2.2地產(chǎn)面積總占地面積：平方米可用土地面積：平方米建筑物面積：平方米2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，未有任何權(quán)屬糾紛。土地使用權(quán)證號：房產(chǎn)證號：第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價雙方確認，上述地產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2付款方式買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。余款人民幣萬元，買受人應于年月日前付清。3.3付款時間定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)余款支付時間：年月日前第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件地產(chǎn)交付時，應完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和文件。地產(chǎn)應無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往土地管理部門和房產(chǎn)管理部門，辦理土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利義務5.1出賣人義務保證所出售的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛、權(quán)屬糾紛等問題。按照約定時間完成地產(chǎn)的交付。5.2買受人義務按照約定時間支付定金和余款。協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方提出變更要求，應向?qū)Ψ綍嫣峤蛔兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。6.2終止條件任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照約定時間交付地產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為交易總款的百分之五。出賣人未按照約定履行合同，導致買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2買受人違約買受人未按照約定時間支付定金和余款，應向出賣人支付違約金，違約金為交易總款的百分之五。買受人未按照約定履行合同，導致出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效日期為年月日。第十條附加條款10.1其他約定雙方在合同簽訂前，已就如下事項達成一致，現(xiàn)補充如下：10.1.1買受人同意在交付后年內(nèi)，對地產(chǎn)進行合法的使用和經(jīng)營。10.1.2出賣人同意在交付后年內(nèi)，對地產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。第十一條合同附件11.1附件清單附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件三：買賣雙方資質(zhì)證明文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人全稱：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣人簽字：_______________________12.2買受人簽字買受人全稱：科技有限公司買受人簽字：_______________________第十三條合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、國有建設(shè)用地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。所有附件必須合法有效，不得有任何涂改、偽造等違法行為。出賣人應保證所提供的權(quán)屬證明文件的真實性和有效性。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片圖片應真實反映地產(chǎn)的實際現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。圖片應標明拍攝日期，并加蓋出賣人公章。買受人應在簽訂合同時對圖片進行審查，如有疑問，有權(quán)要求出賣人解釋。附件三：買賣雙方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法人身份證等。所有附件必須合法有效，不得有任何涂改、偽造等違法行為。出賣人和買受人應保證所提供的資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：出賣人違約行為：未按約定時間交付地產(chǎn)。未按約定履行合同，導致買受人損失。提供虛假的權(quán)屬證明文件或現(xiàn)狀圖片。買受人違約行為：未按約定時間支付定金和余款。未協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)。提供虛假的資質(zhì)證明文件。違約責任認定標準：違約金為交易總款的百分之五。違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。違約方應支付守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。示例說明：若出賣人未按約定時間交付地產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導致的直接經(jīng)濟損失。若買受人未按約定時間支付定金和余款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人賠償因延遲付款導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享