電信基站樓頂空間租賃合同（2024年修訂）

電信基站樓頂空間租賃合同（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標(biāo)的及樓頂空間2.1電信基站樓頂空間位置2.2樓頂空間面積及用途2.3基站設(shè)備及設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)6.2乙方保險(xiǎn)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1附件一：租賃樓頂空間平面圖12.2附件二：基站設(shè)備及設(shè)施清單12.3附件三：租金支付明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3雙方共同遵守的規(guī)則14.合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方是具有獨(dú)立法人資格的X公司，地址位于市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（承租方）：乙方是具有獨(dú)立法人資格的X公司，地址位于市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。第二條租賃標(biāo)的及樓頂空間2.1電信基站樓頂空間位置：甲方同意將位于市區(qū)路號的樓頂空間出租給乙方使用。2.2樓頂空間面積及用途：出租的樓頂空間面積為平方米，乙方僅將該樓頂空間用于建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)電信基站，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。2.3基站設(shè)備及設(shè)施：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定，在樓頂空間安裝、使用、維護(hù)及拆除基站設(shè)備及設(shè)施。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃起始日期：租賃起始日期為合同簽訂之日起。3.3租賃終止日期：租賃終止日期為租賃期限屆滿之日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金金額為每月元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：X公司收款人賬號：開戶銀行：銀行分行4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（2）租賃期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)樓頂空間的安全，確保樓頂空間結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，滿足乙方建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)電信基站的安全要求。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)電信基站的日常維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)工作，確?；驹O(shè)備的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其樓頂空間購買合適的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其電信基站設(shè)備及設(shè)施購買合適的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。在合同解除的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所造成的損失。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用電信基站樓頂空間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按合同約定獲得租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并按照當(dāng)時(shí)市場行情及雙方實(shí)際情況重新協(xié)商租賃單價(jià)及其他條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。11.3泄密責(zé)任：如甲乙任一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃樓頂空間平面圖12.2附件二：基站設(shè)備及設(shè)施清單12.3附件三：租金支付明細(xì)表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出租的樓頂空間符合乙方建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)電信基站的要求。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓頂空間的安全，確保樓頂空間結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用樓頂空間。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用樓頂空間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電信基站的日常維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)工作。13.3雙方共同遵守的規(guī)則：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，共同維護(hù)電信基站樓頂空間的正常使用。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。14.2合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本送至各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃樓頂空間平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含樓頂空間的詳細(xì)平面布局圖，包括基站的位置、面積、設(shè)施布局等，以確保乙方準(zhǔn)確了解租賃空間的實(shí)際情況。附件二：基站設(shè)備及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方在租賃樓頂空間內(nèi)安裝、使用、維護(hù)及拆除的基站設(shè)備及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租金支付的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供樓頂空間或提供的樓頂空間不符合約定。2.甲方未按合同約定履行維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用樓頂空間或使用的樓頂空間不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：若甲方未按合同約定提供樓頂空間或提供的樓頂空間不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.出租方：指具有獨(dú)立法人資格的X公司，地址位于市區(qū)路號。2.承租方：指具有獨(dú)立法人資格的X公司，地址位于市區(qū)路號。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。4.租金：指乙方向甲方支付的樓頂空間使用費(fèi)。5.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約