別墅租賃合同(2024版)

別墅租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和資格第三章：租賃物描述3.1別墅的基本情況3.2別墅的位置和環(huán)境3.3別墅的設(shè)施和設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租和租賃期限的延長4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修和修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約金的計算和支付8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充和修改11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間和地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和定義本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于別墅租賃的權(quán)利和義務(wù)，明確合同雙方的法律責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租別墅及乙方承租該別墅的租賃關(guān)系。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方的資質(zhì)和資格甲乙雙方均應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證實(shí)其簽訂及履行本合同的資格。第三章：租賃物描述3.1別墅的基本情況別墅類型：______，建筑面積：平方米，裝修情況：。3.2別墅的位置和環(huán)境別墅位于______省______市______區(qū)（縣）路______號，周邊環(huán)境描述：。3.3別墅的設(shè)施和設(shè)備別墅內(nèi)配備的家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租和租賃期限的延長租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租條件。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)歸還甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額別墅租金為人民幣______元/月（大寫：______元整）。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)以______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付租金，支付賬戶信息為：______。5.3租金的調(diào)整租賃期間，租金______（可調(diào)/不可調(diào)）。若可調(diào)，調(diào)整幅度和方式為：______。第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，同時應(yīng)保證別墅的正常使用功能。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用別墅，并應(yīng)合理使用并愛護(hù)別墅及其設(shè)施設(shè)備。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用別墅進(jìn)行違法活動。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋的維修和修繕別墅及其設(shè)施設(shè)備的維修和修繕責(zé)任分擔(dān)方式為：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算和支付違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的10%至30%，具體比例根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度確定。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但需及時通知守約方并提供相應(yīng)證明。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知義務(wù)違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知守約方，并在事件發(fā)生后15天內(nèi)提供書面證明。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。9.3.1租賃期滿終止租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。9.3.2協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.3.3依法解除一方違反法律規(guī)定或合同約定，另一方有權(quán)依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循人民法院的規(guī)則和程序進(jìn)行訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3法律適用和管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院對本合同具有管轄權(quán)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充和修改本合同的任何補(bǔ)充或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表（簽