房地產項目轉讓協(xié)議書12024年

房地產項目轉讓協(xié)議書[1]2024年通用合同編號：__________房地產項目轉讓協(xié)議書轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于受讓方愿意購買并接受轉讓方所轉讓的項目權益，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關義務；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓項目的權益1.1轉讓方同意將項目的全部或部分權益轉讓給受讓方，具體權益包括：（1）項目的開發(fā)權、經營權和其他相關權利；（2）項目相關的全部或部分土地使用權；（3）項目相關的全部或部分在建工程；（4）項目相關的全部或部分固定資產；（5）項目相關的全部或部分無形資產；（6）項目相關的全部或部分合同權益；（7）項目相關的其他權益。1.2受讓方同意購買并接受轉讓方所轉讓的項目權益，并按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式2.2受讓方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款的____%，作為預付款。2.3受讓方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款的剩余____%，作為尾款。2.4轉讓方在收到受讓方支付的轉讓價款后，應向受讓方提供與項目權益相關的全部文件、資料和鑰匙等。三、項目的交付及驗收3.1轉讓方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將項目的全部或部分權益交付給受讓方。3.2受讓方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，對轉讓方交付的項目進行驗收。3.3如果受讓方對轉讓方交付的項目不滿意，可以在驗收后的____個工作日內向轉讓方提出書面異議，并說明具體理由。轉讓方應在收到異議后的____個工作日內，根據受讓方的合理要求進行整改。四、陳述與保證4.1轉讓方保證其擁有項目的全部或部分權益，且該權益不存在任何權屬爭議、債務糾紛、法律訴訟等法律問題。4.2受讓方保證其具備購買和接受轉讓方所轉讓的項目權益的能力，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關義務。五、違約責任5.1如果轉讓方未能按照本協(xié)議的約定交付項目權益，或者項目權益存在權屬爭議、債務糾紛、法律訴訟等問題，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉讓價款的____%。5.2如果受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉讓價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽署日期：2024年一、附件列表：1.項目權益相關文件2.項目交付的證明文件3.項目驗收報告4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.轉讓價款的支付憑證6.項目權益的權屬證明文件7.其他與項目相關的合同和文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定交付項目權益，或者項目權益存在權屬爭議、債務糾紛、法律訴訟等問題。2.受讓方未能按照約定支付轉讓價款。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目轉讓協(xié)議書：是指轉讓方和受讓方就房地產項目的權益轉讓所達成的書面協(xié)議。2.轉讓價款：是指受讓方支付給轉讓方的，作為項目權益轉讓對價的金額。3.項目交付：是指轉讓方將項目的全部或部分權益實際交付給受讓方，使受讓方能夠享有項目的相關權益。4.項目驗收：是指受讓方對轉讓方交付的項目進行實地檢查，確認項目符合約定標準的過程。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目權益權屬爭議、債務糾紛、法律訴訟等問題：解決辦法是轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉讓價款的%。2.遇到受讓方未能按照約定支付轉讓價款：解決辦法是受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉讓價款的%。3.遇到轉讓方未能按照約定交付項目權益：解決辦法是轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉讓價款的%。五、所有應用場景：1.轉讓方希望將房地產項目的權益轉讓給受讓方。2.受讓方希望購買并接受轉讓方所轉讓的房地產項目權益。3