住宅租賃協(xié)議：2024年13號(hào)樓單元房租賃

住宅租賃協(xié)議：2024年13號(hào)樓單元房租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2合同轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋出租規(guī)定第十四條附件14.1房屋清單14.2設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積本合同所指租賃房屋位于2024年13號(hào)樓單元房，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，并配備必要的家具、家電等設(shè)施。具體設(shè)施包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期限共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元，租金按月支付。3.2租金支付周期租戶應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等雙方約定的方式進(jìn)行。第四條押金4.1押金金額租戶在簽訂合同時(shí)需支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還合同到期或者提前終止合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給租戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用規(guī)定租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房東應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全負(fù)責(zé)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。租戶發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知房東，并由房東負(fù)責(zé)維修。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照房東的指導(dǎo)進(jìn)行房屋內(nèi)部的日常保養(yǎng)，合理使用家具、家電等設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購買租客保險(xiǎn)，保障自身及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全，并在發(fā)生意外時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定租戶在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋及租賃權(quán)利。如租戶確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)房東書面同意，租戶不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。房東有權(quán)拒絕接受任何未經(jīng)其同意的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。第九條違約責(zé)任9.1租戶違約租戶違反本合同的任何條款，房東有權(quán)要求租戶立即糾正，并支付違約金。如租戶未按時(shí)支付租金、押金或違反本合同的其他條款，房東有權(quán)提前終止本合同。9.2房東違約房東違反本合同的任何條款，租戶有權(quán)要求房東立即糾正，并支付違約金。如房東未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任或違反本合同的其他條款，租戶有權(quán)提前終止本合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容、日期和雙方簽字。11.2變更程序變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，視為雙方的共同約定。第十二條合同終止12.1終止條件a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致提前終止；c)依法應(yīng)終止的其他情形。12.2終止程序合同終止前，租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。房東應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)退還租戶剩余押金（如有）。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶確有特殊需要，須經(jīng)房東書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。13.3房屋出租規(guī)定房屋出租必須符合相關(guān)法律法規(guī)，房東不得將房屋出租給非法用途。第十四條附件14.1房屋清單本合同附件中包含房屋清單，列明房屋內(nèi)主要家具、家電等設(shè)施的名稱和數(shù)量。14.2設(shè)施清單本合同附件中包含設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌和規(guī)格等信息。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與租賃相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、安全指南等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：床x1沙發(fā)x1餐桌x1椅子x4冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2熱水器x1附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌和規(guī)格等信息。例如：冰箱：海爾BCD220S，220升，雙門洗衣機(jī)：美的MG70V2101D，7公斤，滾筒空調(diào)：格力KFR35GW，3500瓦，壁掛式附件三：物業(yè)管理規(guī)定包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件四：安全指南提供房屋及所在小區(qū)的安全指南，包括火災(zāi)逃生、緊急聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金、押金或違反合同其他條款。2.房東未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任或違反合同其他條款。3.租戶未按照約定的使用規(guī)定使用房屋及設(shè)施。4.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議或未經(jīng)對(duì)方同意變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：若租戶未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。若房東未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租戶財(cái)產(chǎn)損失，房東需進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：本合同中指承租人，享有租賃房屋及設(shè)施使用權(quán)的一方。2.房東：本合同中指出租人，擁有租賃房屋及設(shè)施所有權(quán)的一方。3.租賃期限：本合同中指租戶使用租賃房屋及設(shè)施的時(shí)間范圍。4.租金：租戶按照約定支付給房東的費(fèi)用，以換取租賃房屋及設(shè)施的使用權(quán)。5.押金：租戶支付給房東的一定金額，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施