工程項(xiàng)目合同管理深化分析(2024版)

工程項(xiàng)目合同管理深化分析(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及授權(quán)1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3授權(quán)代表2.工程項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目預(yù)算3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.變更管理6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包方保險(xiǎn)9.2發(fā)包方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違反的處理11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的副本13.2合同的傳遞13.3合同的修改14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及授權(quán)1.1發(fā)包方信息甲方全稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息乙方全稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3授權(quán)代表甲乙雙方授權(quán)代表分別為：甲方授權(quán)代表：×××乙方授權(quán)代表：×××第二條工程項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)域×××地塊2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程及相關(guān)附屬設(shè)施2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣××億元（大寫：玖拾億捌仟萬(wàn)零捌佰元整）第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣××億元（大寫：玖拾億捌仟萬(wàn)零捌佰元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的5%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲乙雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體以工程進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)；4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行；4.3延期交付的處理：乙方如因特殊情況無(wú)法按進(jìn)度交付，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；5.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條變更管理6.1變更范圍：工程項(xiàng)目的范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)等；6.2變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并明確變更費(fèi)用；6.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%；（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)延期期間的工程造價(jià)的10%的賠償責(zé)任。7.2承包方的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。7.3違約賠償金額：違約金計(jì)算不足的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；計(jì)算過(guò)高的，賠償金額不得超過(guò)合同金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：×××市8.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)依法為其員工購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；9.2發(fā)包方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)依法為其員工購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；9.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查、理賠。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3保密違反的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更程序：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同終止條件：本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方向甲方支付完畢合同價(jià)款后終止。第十二條其他條款12.1合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2合同的傳遞：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式傳遞合同及變更協(xié)議等相關(guān)文件；12.3合同的修改：合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條附件13.1工程圖紙：見(jiàn)附件一；13.2技術(shù)規(guī)范：見(jiàn)附件二；13.3工程量清單：見(jiàn)附件三。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括施工圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，并按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行質(zhì)量控制。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息，乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照清單要求進(jìn)行工程量的控制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款的1%作為違約金。（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)延期期間的工程造價(jià)的10%的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)延期期間工程造價(jià)的10%作為賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)要求乙方支付合同金額的1%作為違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.工程項(xiàng)目：指合同中約定的施工對(duì)象，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.合同金額：指合同約定的工程項(xiàng)目的總價(jià)款。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。5.進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工支出。6.工程進(jìn)度