建筑房屋施工合同規(guī)范文本（2024年修訂）

建筑房屋施工合同規(guī)范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2工程款支付方式3.3工程進(jìn)度款支付3.4竣工結(jié)算第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修第五條工程進(jìn)度5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約11.2發(fā)包方違約第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更解除程序第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3終止解除后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效與終止14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承包方1.2.1名稱：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、修復(fù)等工程。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2工程款支付方式：3.2.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向承包方支付工程款。3.2.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3工程進(jìn)度款支付：3.3.1發(fā)包方應(yīng)按照承包方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.3.2工程進(jìn)度款的支付比例不得低于當(dāng)期完成工程量的70%。3.4竣工結(jié)算：3.4.1工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。3.4.2發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付剩余工程款。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督：4.2.1發(fā)包方應(yīng)指派專人對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2承包方應(yīng)接受發(fā)包方的質(zhì)量監(jiān)督，并按照要求進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量保修：4.3.1承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3.2保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)。第五條工程進(jìn)度5.1施工周期：工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年____月____日。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝飾裝修驗(yàn)收等。5.3進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)要求，提供合格的施工材料。6.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求接收材料。6.2設(shè)備供應(yīng)：6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)要求，提供合格的施工設(shè)備。6.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求接收設(shè)備。6.3材料驗(yàn)收：6.3.1發(fā)包方應(yīng)指派專人對(duì)承包方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的材料，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)文件等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如承包方在施工過(guò)程中侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任，由承包方自行解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1提交仲裁：雙方約定將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.1.2提起訴訟：雙方約定將爭(zhēng)議提交至____人民法院訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意仲裁委員會(huì)為上述爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方一致同意上述爭(zhēng)議的訴訟管轄地為上述人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約：11.1.1承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。11.1.2承包方未按照合同約定使用施工材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2發(fā)包方違約：11.2.1發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。11.2.2發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2.1發(fā)包方明確表示不再繼續(xù)履行合同；12.2.2承包方明確表示不再繼續(xù)履行合同；12.2.3合同履行完畢。12.3變更解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方履行了合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2.1發(fā)包方明確表示不再繼續(xù)履行合同；13.2.2承包方明確表示不再繼續(xù)履行合同；13.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。13.3終止解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償損失等。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：施工方案附件三：材料供應(yīng)清單附件四：設(shè)備供應(yīng)清單附件五：工程質(zhì)量保修條款附件六：施工安全措施方案附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：合同終止與解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合同圖紙本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)圖紙，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程的各種設(shè)計(jì)要求、施工要求等信息。附件二：施工方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程的施工流程、施工方法、施工技術(shù)要求等內(nèi)容，以便承包方按照方案進(jìn)行施工。附件三：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同中涉及到的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承包方進(jìn)行材料采購(gòu)。附件四：設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同中涉及到的所有設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承包方進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)。附件五：工程質(zhì)量保修條款本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，以便承包方和發(fā)包方明確各自的保修責(zé)任。附件六：施工安全措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工過(guò)程中的安全措施、安全管理制度、安全事故處理等內(nèi)容，以便承包方進(jìn)行安全施工。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，以及侵權(quán)責(zé)任等內(nèi)容。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同雙方在爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等方面的約定。附件十：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更與解除的條件、程序等內(nèi)容。附件十一：合同終止與解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止與解除的條件、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的。2.承包方未按照合同約定使用施工材料或設(shè)備的。3.發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量支付工程款的。4.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件的。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總價(jià)款的一定比例。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。如承包方未按照合同約定使用施工材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額進(jìn)行確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。4.賠償責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭